Аналитика рынка недвижимости Бреста за декабрь 2023 года
На рынке недвижимости Бреста декабрь показал достаточно неплохие для этого периода результаты, особенно после снижения количества сделок в ноябре.
Пока в базе за декабрь фигурирует цифра в 216 сделок, и с понимаем того, что количество сделок еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Декабрь точно войдет в топ-месяцев по итогам прошлого года.
Доля готовых новостроек соответствует стандартным брестским показателям, такая же она была и месяцем ранее, а именно 7% или 16 сделок.
При чем, основная масса из которых пришлась на три жилых комплекса, это ЖК на 17 сентября от БудРая, ЖК Белый город и новостройки от Полесья на Гоголя.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим рост метра на целых +20 $ к цене прошлого месяца, и по итогам декабря средняя цена квадрата в Бресте была на уровне 851 $. И нужно отметить, что это максимальный показатель для прошлого года.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 848 $ за метр, это +21 $ на квадрате за месяц;
-
готовые новостройки составили 889 $ за метр, это минус 2 $ на квадрате за месяц, обусловлено это низкой ценой на квартиры в ЖК на 17 сентября, где продавались квартиры большой квадратуры.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир. При этом однокомнатные преодолели психологический барьер в 900 $, это рекорд для прошлого года.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим увеличение доли двухкомнатных, за счет снижения доли однокомнатных квартир. Так же мало осталось четырехкомнатных, всего 4 квартиры за месяц.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная на Гоголя. Тут квадрат в 33-х метровой квартире 2022 г.п., стоил 1630 $;
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Воровского. Ее стоимость составила 133.000 $, это была трехкомнатная 120 кв.м., с ценой квадрата почти 1100 $;
-
самая большая по площади квартира располагалась в новом ЖК на 17 сентября. Площадь квартиры была в районе 155 кв.м., и стоила она чуть выше 91.000 $;
-
самым дорогим объектом, проданным в декабре, был дом на Волынке с ценой 140.000 $ и площадью 175 кв.м.
Также смотрите видео - СДЕЛКИ в Минске, рост ЦЕН на квартиры в Бресте, НОВОСТРОЙКИ в Гродно и другая аналитика РЫНКА жилья.
