Аналитика рынка недвижимости Бреста за июнь 2023 года

Что касается активности рынка недвижимости, то она была – средняя, повторения минской истории про повышенный спрос мы тут не увидели. Это хорошо видно по количеству сделок, пока их – 172, это на 16% меньше чем в мае. Хотя ясно, что сделки в базу БТИ еще догрузятся и возможно мы увидим результаты, приближенные к прошлому месяцу, но рекордов тут точно никаких нет.

20 июля 2023

215

Если смотрим по сегментам:

- на вторичке было 162 сделки (минус 15% к маю).

- готовые новостройки всего 10 сделок, хотя в мае было вообще 7 сделок. Тут основу составили объекты ЖК Белый город и парочку ЖК Малиновка.

Что касается цен, то тут мы увидели следующую картину:

- средняя цена по городу добавила +1.5$ на метре и составила по итогам июня 815$.

- чистая вторичка снизилась на 0.5% и составила 811$.

- готовые новостройки добавили на метре почти 9$ и составили 881$ за квадрат в июне.

Но этот условный рост объясним небольшим количеством сделок, при которых даже пару объектов с повышенной ценой сразу же оказывают влияние на статистику, т.е. основная масса сделок была все равно в диапазоне 850-870$ за метр.

Если говорим про структуру сделок, то тут все стабильно.

Доля однокомнатных квартир была 37%.
Двушки лидировали в июне, их доля составила 42%.
Трехкомнатные и четырешки, были 16% и 4% соответственно.

Самые интересные сделки по итогам июня:

- самая дорогая квартира в июне продалась на Киевке на ул. Высокой. Ее стоимость составила – 108 000$. Площадь квартиры была до 95 кв.м. Она же была и самой большой квартирой по площади проданной в июне.

- самый дорогой метр уже почти предсказуемо был на Гоголя/Папанина в однокомнатной квартире 1375$. Что интересно ТОП 2 и 3 также были в этой же локации с ценами 1340$ и 1320$, видимо то что застройщик поднимает цены на долевое в этом месте, делает свое дело и люди готовы брать готовое по минской цене….