Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Бреста за сентябрь 2024 года

travel.by.png

Пока в базе за сентябрь фигурирует цифра в 225 сделок, и их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 240 сделок.

Для сравнения в августе было 224 сделки. Ну и в сентябре прошлого года было продано 197 квартир.

Так что, сегодняшние 225 сделок, наверное, можно считать пока достаточно высоким результатом.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок300300240240180180120120606000октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она еще более возросла, до 12.5% или 28 сделок, большинство из которых пришлось на ул. Гоголя и микрорайон ЮЗМР (ул. Екельчика и ул. Грибоедова).

Новостройки: 28 квартир
Вторичка: 197 квартир
12.44%87.56%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что рынок «просто уносит» по итогам сентября средняя цена в городе показывает результат в 926$ или +32$ за квадратный метр.

Динамика цен960.00960.00930.00930.00900.00900.00870.00870.00840.00840.00810.00810.00октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 912$ за метр или +19$ за месяц.

  • готовые новостройки стоили 1038$ за метр или +121$ за месяц.

Основной вклад в рост метра в сентябре внесли конечно новостройки, но и рост вторички также вызывает большие вопросы.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир за исключением четырехкомнатных.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир1080.001080.00990.00990.00900.00900.00810.00810.00720.00720.00630.00630.00540.00540.00октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

По итогу сентября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

  • однокомнатные 980$ (+29$);

  • двухкомнатные 894$ (+19$);

  • трехкомнатные 922$ (+67$);

  • четырехкомнатные 665 (-76$).

Как видим, удивили четырехкомнатные с их падением второй месяц подряд, и трехкомнатные с таким большим ростом. А однокомнатные уже в плотную подходят к новому психологическому рубежу в 1000$.

И также отмечаем факт, что трехкомнатные оказались за метр дороже двухкомнатных квартир.

Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем рост доли однокомнатных и двухкомнатных, как видим инвестиционных сделок становится все больше на брестском рынке.

1 комнатные: 94 (41.78%)
2 комнатные: 82 (36.44%)
3 комнатные: 43 (19.11%)
4 комнатные: 4 (1.78%)
5 комнатные: 2 (0.89%)
41.78%36.44%19.11%Распределение квартир
Download SVG
Download PNG
Download CSV

И конечно же выделяем 2 сделки с 5-ти комнатными квартирами, такое происходит не часто.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

  • в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира на ул. Морозова, тут за метр в однокомнатной квартире, 38 квадратов кто-то выложил почти 2000$.

1.png

  • самая дорогая квартира продалась на ул. Папанина, тут за трешку чуть более 76 кв.м., заплатили что-то около 128.000$.

2.png

Кстати, за сентябрь в Бресте продали 3 квартиры с ценой выше 100.000$, две другие были на Комсомольской (117.000$) и Энгельса (114.000$).

  • самая большая квартира по площади продалась на ул.Краснознаменной, это была 5-ти комнатная квартира, площадью порядка 165 кв.м., с ценой метра около 600$.

3.png

Что касается загородного рынка, то тут выделяем 3 интересные сделки:

- два дома с площадями более 230 кв.м., в Старых Козловичах и Старых Задворцах.

- и дачу за 90.000$ в р-не ул. Я.Купалы в самом городе.

Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах. Что было месяцем ранее - читайте ниже:



🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
121 365 — 215 379 руб.
от 2600 - 2700  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
453 285 — 750 829 руб.
от 3617.6  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
194 924 — 445 228 руб.  ≈ 58 707 — 134 093 $
от 500 - 1022 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
31 октября 2024
В ходе торгов цена за земельный участок увеличилась в 21 раз!
31 октября 2024
Подписан указ о семейном капитале. Что изменится?
29 октября 2024
Известны цены на таунхаусы в ЖК Скандинавское предместье!
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.