Аналитика рынка недвижимости Гомеля за декабрь 2023 года

Пока в базе БТИ за декабрь фигурирует цифра в 264 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

Что касается структуры сделок, то тут доля сделок с готовыми новостройками в Гомеле около 1%, что достаточно привычно для данного рынка.

Что касается цен, то тут мы видим некоторое снижение средней цены квадратного метра до 664 $, за метр, это -5$ на квадрате за месяц.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

- чистая вторичка стоила 665$ за метр, это -5$ к прошлому месяцу.

- готовые новостройки стоили 630$ за метр, это +25$ к прошлому месяцу.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что росли в цене трешки и четырешки, при этом дешевели однушки и двушки.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим интересную картину, подросла доля трешек и четырешек, за счет однокомнатных и двухкомнатных. Как видим, что активнее покупали, то и дорожало…

Самые интересные сделки по итогам месяца:

- самая дорогая квартира продалась на б-ре Газеты Гомельской правды, это была четырешка, в доме 2012 г.п., и стоила чуть менее 82.000$.

Она же была и самая большая по площади в прошлом месяце, с размером в 90 кв.м.

- в номинации самый дорогой метр, победила 1-ка площадью 28 кв.м., на пер.Спартака, в доме 1964 г.п., с ценой метра 1210$.

Самым дорогим объектом загородного типа был дом в микрорайоне Красный маяк, за который заплатили 86.000$, с учетом площади в 110 кв.м., и 2023 г.п.

Также смотрите видео - СДЕЛКИ в Минске, рост ЦЕН на квартиры в Бресте, НОВОСТРОЙКИ в Гродно и другая аналитика РЫНКА жилья.