Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Гомеля за февраль 2024 года

6.png

Пока в базе БТИ за февраль фигурирует цифра в 277 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

Для сравнения в феврале прошлого года в Гомеле было 234 сделки.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок350350280280210210140140707000март 2023март 2023апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.

Новостройки: 3 квартиры
Вторичка: 274 квартиры
98.92%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается цен, то они заметно подросли за месяц. По итогам февраля стоимость квадрата составила 696$ за метр (или +26$).

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 695$ за метр, это +25$ к прошлому месяцу.

  • готовые новостройки стоили 750$ за метр, это +83$ к прошлому месяцу.

Динамика цен700.00700.00680.00680.00660.00660.00640.00640.00620.00620.00март 2023март 2023апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир за исключением четырехкомнатных, которые прям рухнули в цене на 138$ до 520$ за метр.

Все остальные подросли, при этом однокомнатные и двухкомнатные почти сравнялись в стоимости, на 706$ и 705$ cоответственно.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир750.00750.00700.00700.00650.00650.00600.00600.00550.00550.00500.00500.00март 2023март 2023апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что подросла доля однокомнатных, за счет уменьшения доли всех остальных квартир, при чем четырехкомнатных стало в 3 раза меньше.

1-комнатные: 105 квартир
2-комнатные: 102 квартиры
3-комнатные: 51 квартира
4-комнатные: 5 квартир
39.93%38.78%19.39%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Самые интересные сделки по итогам месяца:

iprofiles.ru.png

  • самый дорогой метр стоил около 1150$ в однушке 41 квадрат, в районе ул.Мазурова, в доме 2018 г.п.

  • самая дорогая квартира продалась на ул.Артилерийской, с ценой более 120.000$ в доме 2001 г.п., она же была, и самая большая по площади с квадратурой около 135 метров.

Самым дорогим объектом загородного типа был дом 2000-х г.п., в районе ул.Севастопольской, за который заплатили около 75.000$, с учетом площади порядка 150 кв.м. 

Самый большой по площади дом был районе 220 кв.м., в районе ул.Иногородней, это был дом 90-х годов постройки.



🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
132 602 — 235 321 руб.
от 2950  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
453 285 — 750 829 руб.
от 3617.6  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
200 214 — 536 843 руб.  ≈ 59 932 — 160 698 $
от 720 - 1262 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18


Другие новости
11 ноября 2024
В ЖК Северный бульвар в Бресте стартует третий дом, вышла проектная декларация
05 ноября 2024
Бесполезная трата денег или супер-маркетинг, брестский застройщик показал, как нужно передавать ключи жильцам в новостройках
05 ноября 2024
Про сделки с КВАРТИРАМИ, % по ИПОТЕКЕ, цены на УЧАСТКИ, налоги на НЕДВИЖИМОСТЬ и новостройки МИНСКА
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.