Аналитика рынка недвижимости Гомеля за июнь 2024 года
На рынке недвижимости Гомеля июнь показал достаточно привычные результаты, хоть они пока и меньше мартовских и апрельских цифр.
Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 253 сделки, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, или всего 3 сделки, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.
Что касается цен, то они за месяц резко снизились, после такого же роста в прошлом месяце. По итогам июня стоимость квадрата составила 702$ за метр (или -31$ за месяц).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 700$ за метр.
-
готовые новостройки стоили 847$ за метр. Но учитывая их долю они ничего не решают для рынка.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дешевели все виды квартир, за исключением четырехкомнатных, что интересно в прошлом месяце было все наоборот.
По итогу июня мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 713$ (-52$);
-
двухкомнатные 697$ (-38$);
-
трехкомнатные 694$ (-3$);
-
четырехкомнатные 664$ (+6$);
Как видим, самая большая динамика роста была у однокомнатных и двухкомнатных. Такие вот интересные качели по месяцам.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц продали больше однокомнатных 36%, и двухкомнатных 41%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр стоил около 1320$ в двухкомнатной квартире 45 квадратов, в районе ул.Красной, в доме 2021 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Мазурова, с ценой около 75.000$, в доме 2000 г.п., это была трешка чуть менее 70 кв.м.
-
самая большая по площади с квадратурой более 95 метров, продалась на ул.Ирининской, в доме 2000 г.п.
Среди загородной недвижимости выделяем:
-
сделку по продаже таунхауса на Мазурова с ценой около 160.000$, за 190 кв.м. и 2012 г.п.
-
самый большой по площади дом с квадратурой 207 метров, был продан в районе ул.Украинской.
