Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Гомеля за март 2024 года

4.png

Пока в базе БТИ за март фигурирует цифра в 273 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок350350280280210210140140707000апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV
Для сравнения в марте прошлого года в Гомеле было 242 сделки, но в прошлом месяце было 289 сделок.

Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.

Новостройки: 3 квартиры
Вторичка: 270 квартир
98.90%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается цен, то они опять подросли за месяц. По итогам марта стоимость квадрата составила 707$ за метр (или +13$).

Динамика цен720.00720.00700.00700.00680.00680.00660.00660.00640.00640.00620.00620.00апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 705$ за метр, это +11$ к прошлому месяцу;

  • готовые новостройки стоили 898$ за метр, это +233$ к прошлому месяцу, но учитывая минимальную долю готовых новостроек в общей структуре сделок, это ничего не значит.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир780.00780.00720.00720.00660.00660.00600.00600.00540.00540.00480.00480.00апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

По итогу марта мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

  • однокомнатные 706$ (+2$);

  • двухкомнатные 725$ (+21$);

  • трехкомнатные 684$ (+15$);

  • четырехкомнатные 659$ (+139$);

Как видим, самая большая динамика была у однокомнатных и четырехкомнатных.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц подросла доля двухкомнатных и четырехкомнатных квартир.

1 комнатные: 93 (36.47%)
2 комнатные: 101 (39.61%)
3 комнатные: 50 (19.61%)
4 комнатные: 11 (4.31%)
36.47%39.61%19.61%4.31%Распределение квартир
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Самые интересные сделки по итогам месяца:

ул. Комсомольская.png

  • самый дорогой метр стоил около 1350$ в однокомнатной квартире 20 квадратных метров, в районе ул.Комсомольской, в доме 1956 г.п.

ул. Волотовская.png

  • самая дорогая квартира продалась на ул. Волотовской, с ценой более 100.000$, это была трехкомнатная около 110 кв.м., в доме 2014 г.п.,

ул. Новополесская.png

  • самая большая по площади с квадратурой 111 метров продалась на ул. Новополесской, это была четырехкомнатная квартира в доме 2000 г.п.

Самым дорогим объектом загородного типа был дом 2023 г.п., в районе ул.Красный Маяк, за который заплатили около 72.000$, он же был и самым большим по площади домом в марте с площадью около 135 кв.м.


🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
132 602 — 234 908 руб.
от 2950  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
566 003 — 926 496 руб.
от 4480  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
208 533 — 559 148 руб.  ≈ 59 932 — 160 698 $
от 720 - 1262 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
от 4438,20  руб. / м²
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
06 декабря 2024
Это даже «круче» чем в Европе, треть россиян уже тратят на свою ипотеку большую часть зарплаты
05 декабря 2024
Падение СДЕЛОК по КВАРТИРАМ, на фоне РОСТА курса ДОЛЛАРА и процентов по ИПОТЕКЕ
05 декабря 2024
Как новый КУРС ДОЛЛАРА повлияет на РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, что будет с ЦЕНАМИ и СДЕЛКАМИ в Беларуси
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.