Аналитика рынка недвижимости Гомеля за март 2024 года

Пока в базе БТИ за март фигурирует цифра в 273 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Для сравнения в марте прошлого года в Гомеле было 242 сделки, но в прошлом месяце было 289 сделок.

Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.

Что касается цен, то они опять подросли за месяц. По итогам марта стоимость квадрата составила 707$ за метр (или +13$).

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 705$ за метр, это +11$ к прошлому месяцу;

• готовые новостройки стоили 898$ за метр, это +233$ к прошлому месяцу, но учитывая минимальную долю готовых новостроек в общей структуре сделок, это ничего не значит.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир.

По итогу марта мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

• однокомнатные 706$ (+2$);

• двухкомнатные 725$ (+21$);

• трехкомнатные 684$ (+15$);

• четырехкомнатные 659$ (+139$);

Как видим, самая большая динамика была у однокомнатных и четырехкомнатных.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц подросла доля двухкомнатных и четырехкомнатных квартир.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр стоил около 1350$ в однокомнатной квартире 20 квадратных метров, в районе ул.Комсомольской, в доме 1956 г.п.

• самая дорогая квартира продалась на ул. Волотовской, с ценой более 100.000$, это была трехкомнатная около 110 кв.м., в доме 2014 г.п.,

• самая большая по площади с квадратурой 111 метров продалась на ул. Новополесской, это была четырехкомнатная квартира в доме 2000 г.п.