Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Гомеля за март 2024 года

4.png

Пока в базе БТИ за март фигурирует цифра в 273 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок350350280280210210140140707000апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV
Для сравнения в марте прошлого года в Гомеле было 242 сделки, но в прошлом месяце было 289 сделок.

Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.

Новостройки: 3 квартиры
Вторичка: 270 квартир
98.90%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается цен, то они опять подросли за месяц. По итогам марта стоимость квадрата составила 707$ за метр (или +13$).

Динамика цен720.00720.00700.00700.00680.00680.00660.00660.00640.00640.00620.00620.00апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 705$ за метр, это +11$ к прошлому месяцу;

  • готовые новостройки стоили 898$ за метр, это +233$ к прошлому месяцу, но учитывая минимальную долю готовых новостроек в общей структуре сделок, это ничего не значит.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир780.00780.00720.00720.00660.00660.00600.00600.00540.00540.00480.00480.00апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

По итогу марта мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

  • однокомнатные 706$ (+2$);

  • двухкомнатные 725$ (+21$);

  • трехкомнатные 684$ (+15$);

  • четырехкомнатные 659$ (+139$);

Как видим, самая большая динамика была у однокомнатных и четырехкомнатных.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц подросла доля двухкомнатных и четырехкомнатных квартир.

1 комнатные: 93 (36.47%)
2 комнатные: 101 (39.61%)
3 комнатные: 50 (19.61%)
4 комнатные: 11 (4.31%)
36.47%39.61%19.61%4.31%Распределение квартир
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Самые интересные сделки по итогам месяца:

ул. Комсомольская.png

  • самый дорогой метр стоил около 1350$ в однокомнатной квартире 20 квадратных метров, в районе ул.Комсомольской, в доме 1956 г.п.

ул. Волотовская.png

  • самая дорогая квартира продалась на ул. Волотовской, с ценой более 100.000$, это была трехкомнатная около 110 кв.м., в доме 2014 г.п.,

ул. Новополесская.png

  • самая большая по площади с квадратурой 111 метров продалась на ул. Новополесской, это была четырехкомнатная квартира в доме 2000 г.п.

Самым дорогим объектом загородного типа был дом 2023 г.п., в районе ул.Красный Маяк, за который заплатили около 72.000$, он же был и самым большим по площади домом в марте с площадью около 135 кв.м.


🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
121 365 — 215 379 руб.
от 2600 - 2700  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
486 814 — 806 177 руб.  ≈ 149 142 — 246 983 $
от 1190 $ / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
191 625 — 437 692 руб.  ≈ 58 707 — 134 093 $
от 500 - 1022 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18


Другие новости
04 октября 2024
Города с самой переоценённой недвижимостью в мире за 2024 год
03 октября 2024
Нашли самые маленькие квартиры. Актуальная ПОДБОРКА
27 сентября 2024
Какие города и районы Беларуси наиболее привлекательны для инвестиций?
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.