Аналитика рынка недвижимости Гомеля за май 2024 года
На рынке недвижимости Гомеля май показал достаточно привычные результаты, хоть они пока и меньше мартовских и апрельских цифр.
Пока в базе БТИ за май фигурирует цифра в 242 сделки, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть менее 1% от общей массы рынка, или всего 2 сделки, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.
Что касается цен, то они за месяц резко подскочили, как и в большинстве регионов страны. По итогам мая стоимость квадрата составила почти 736$ за метр (или +28$ за месяц).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 737$ за метр, это +24$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки стоили 554$ за метр, это -33$ к прошлому месяцу. Но понимаем, что учитывая их долю они ничего не решают для рынка.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных.
По итогу мая мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 769$ (+41$);
-
двухкомнатные 741$ (+46$);
-
трехкомнатные 701$ (+2$);
-
четырехкомнатные 656$ (-22$);
Как видим, самая большая динамика роста была у однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц продали меньше однокомнатных на 32%, но подросла доля трехкомнатных до 24%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр стоил около 1230$ в однокомнатной квартире 48 квадратов, в районе ул.Бородина, в доме 2018 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул. Волотовской, с ценой около 100.000$, в доме 2014 г.п., эта же трехкомнатная квартира, она же была и самая большая по площади - под 110 метров.
