Аналитика рынка недвижимости Гомеля за ноябрь 2023 года
В ноябре сделки в Гомеле показали интересные цифры, в плане, рекордных сделок – в хорошем смысле слова, было на что посмотреть.
На начало декабря в базе БТИ за ноябрь фигурирует цифра в 249 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.
Что касается структуры сделок, то тут все встало на свои места, и теперь, как и ранее доля сделок с готовыми новостройками в Гомеле стала около 1.5%. Напомним, в последние два месяца мы видели ряд сделок благодаря новостройке на улице Пенязькова, теперь они видимо закончились.
Что касается цен, то тут мы видим рост средней цены квадратного метра до 674 $, за метр, это +23$ на квадрате, при чем нужно отметить, что это было и на вторичке и с готовыми новостройками:
-
чистая вторичка стоила 675$ за метр, это +20$ к прошлому месяцу;
-
готовые новостройки стоили 625$ за метр, это +8$ к прошлому месяцу.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что росли все виды квартир, больше всего двухкомнатные + 36$ на метре, однушки же перешагнули психологический барьер в 700$, по итогам ноября они стоили 706$ за квадрат.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим обычную картину, которая особо не изменилась за прошедший месяц, правда двушек стало чуть больше чем однушек.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Волотовская, это была трешка площадью более 105 кв.м., в доме 2014 г.п., и стоила чуть менее 150.000$. Для Гомеля это высокая цифра;
-
самой большой по площади была 3-х комнатная квартира также на ул.Волотовской, с площадью чуть менее 110 кв.м;
-
-
в номинации самый дорогой метр, победила 3-ка ул.Мазурова, в доме 2012 г.п., с ценой метра 1385$;
-
самым дорогим объектом загородного типа был дом в микрорайоне Костюковска, за который заплатили чуть менее 100.000$, с учетом площади в 180 кв.м., 2010-х г.п.
