Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Гомеля за сентябрь 2024 года

Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 227сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

Для сравнения в сентябре прошлого года в Гомеле было 236 сделок, а в прошлом месяце было 311 сделок, так что относим текущий месяц к невысоким показателям для местного рынка.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок320320240240160160808000октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была менее 1% от общей массы рынка, или всего 2 сделки, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.

Новостройки: 2 квартиры
Вторичка: 225 квартир
99.12%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается цен, то они немного подросли по итогам прошлого месяца.

По итогам сентября стоимость квадрата составила 741$ за метр (или +4$ за месяц).

Динамика цен760.00760.00740.00740.00720.00720.00700.00700.00680.00680.00660.00660.00октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 740$ за метр (+7$ за месяц).

  • готовые новостройки стоили 760$ за метр.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тренд на рынке задавали именно двухкомнатные квартиры.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир810.00810.00720.00720.00630.00630.00540.00540.00450.00450.00360.00360.00октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

По итогу сентября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

  • однокомнатные 724$ (-14$);

  • двухкомнатные 750$ (+47$);

  • трехкомнатные 661$ (-20$);

  • четырехкомнатные 556$ (-71$).

Отмечаем фактор того, что двухкомнатные в сентябре оказались дороже однокомнатных квартир.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц подросла доля двухкомнатных за счет всех остальных.

1 комнатные: 81 (35.68%)
2 комнатные: 95 (41.85%)
3 комнатные: 47 (20.71%)
4 комнатные: 4 (1.76%)
35.68%41.85%20.70%Распределение квартир
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Самые интересные сделки по итогам месяца:

  • самая дорогая квартира продалась на ул. Бородина, с ценой чуть более 93.000$, в трешке около 70 кв.м., в доме 2016 г.п., в ней же был и самый дорогой метр чуть более 1300$.

ул.Бородина.png

  • самая большая по площади квартира с квадратурой чуть более 150 метров, продалась на ул. Ленина, это была четырехкомнатная квартира.

ул.Ленина.png

Среди загородной недвижимости выделяем:

- таунхаус на ул. Мазурова 2012 г.п., с площадью более 200 кв.м., и ценой в районе 90.000$.

- и два дома с метражом порядка 180 кв.м. каждый, около ул. Киевской и в районе 4-й поликлиники.

Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах. Что было месяцем ранее - читайте ниже:



🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
121 365 — 215 379 руб.
от 2600 - 2700  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
453 285 — 750 829 руб.
от 3617.6  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
194 924 — 445 228 руб.  ≈ 58 707 — 134 093 $
от 500 - 1022 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
31 октября 2024
В ходе торгов цена за земельный участок увеличилась в 21 раз!
31 октября 2024
Подписан указ о семейном капитале. Что изменится?
29 октября 2024
Известны цены на таунхаусы в ЖК Скандинавское предместье!
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.