Аналитика рынка недвижимости Гродно за август 2023 года

В августе рынок недвижимости вышел опять на рекордные цифры сделок, и в очередной раз результат сделали готовые новостройки. Пока по итогам месяца в Гродно – 328 сделок, это уступает разве что аномальному июню, но в сравнении со средними показателями – это очень много.

11 сентября 2023

100

Доля готовых новостроек от общей массы сделок составила 33 % или 109 квартир. Чистая вторичка составила 67% или 219 квартир.

Что касается цен, то тут мы видим постепенный подъем средней стоимости квадратного метра в городе, так по итогам августа метр подрос на 1.3% или на 9$ и составил 687$.

Если посмотреть по сегментам, то тут следующая картина:

вторичка подросла на 1.5% или 11 $ на метре и составила в августе 737$.
готовые новостройки наоборот подешевели почти на 4% или 25$ на метре и по итогам месяца показали цифру в 591$ за метр.

Основное влияние на цены новостроек оказали дома на ул. Старомалыщинской, с ценой метра около 550$; дом на улице Валентины Макаровой с ценой метра около 540$; и дом на улице Воинов-Интернационалистов с ценой метра около 640$.

Если говорим про структуру сделок, то август почти повторил показатели июля:

в лидерах по количеству сделок двушки, их было 45%.
на втором месте трешки, их было 27%.
и только на третьем месте однокомнатные, их было почти 23%.
четырешек было чуть более 4%.

То, что доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир на рынке превышают долю однокомнатных квартир – это уже становится визитной карточкой Гродно.

Самые интересные сделки за август:

- самая дорогая квартира продалась на ул. Пороховой. Ее стоимость составила – 90.800 $. Это была 3-х комнатная квартира, площадью - 121.3 кв.м., в доме 2011 г.п. Эта же квартира была и самой большой по площади, проданной в прошлом месяце.

- самый дорогой метр был 1391 $ в однокомнатной квартире, площадью 28.7 кв.м. по ул. Советских Пограничников в доме 1958 года постройки.