Аналитика рынка недвижимости Гродно за июнь 2023 года
Рост произошел за счет готовых новостроек, которых было продано более 200 квартир. Момент роста курса доллара совпал с временем выставления в продажу главным застройщиком города нескольких своих домов с ценами в белорусских рублях.
Основу сделок составили дом на Воинов-Интернационалистов с ценой 1950 руб. за метр и Валентины Макаровой с ценой метра 1480-1710 руб.
Доля чистой вторички на рынке в июне сократилась на 7% по отношению к маю и составила 186 сделок.
Что касается цен, то тут мы увидели следующую картину:
- средняя цена продолжила снижаться, и уменьшилась почти на 4% или 26$ на метре и составила по итогам июня - 667$.
- вторичка снизилась на 27$ или 5% и составила - 720$.
- готовые новостройки добавили на метре почти 35$ и составили - 624$ за квадрат в июне. Новостройки подорожали на фоне появления дома на Воинов-Интернационалистов с более высокой ценой, чем по ул. Валентины Макаровой, который был лидером в мае.
Если говорим про структуру сделок, то тут опять интересная картина – доля 3-х комнатных квартир (31.7%) превысила долю 1-но комнатных (24.6%).
Самые интересные сделки за июнь:
- самая дорогая квартира в июне продалась на Воинов-Интернационалистов. Ее стоимость составила – почти 85000 $. Это была 3-х комнатная квартира в доме 2021 г.п. В ней же был и самый дорогой метр 1420$.
- площадь самой большой квартиры была почти - 93 метра, это была 4-х комнатная тоже на Воинов-Интернационалистов в доме 2023 г.п.