Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Гродно за сентябрь 2024 года

Grodno.In.png

Пока в базе БТИ за сентябрь числится 425 сделок, при том, что их число еще увеличится, т.к. договора продолжают регистрироваться и добавляться в базу, скорее всего по итогу мы увидим что-то около 450 сделок.

Для сравнения, в августе было 257 сделок, а в сентябре прошлого года была 241 сделка, так что результаты прошедшего месяца действительно на порядок выше средних.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок50050040040030030020020010010000октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Такой взрывной рост числа сделок в городе объясняется резким выводом на рынок нескольких домов от местного госзастройщика.

В результате этого доля готовых новостроек возросла до 60% от всех сделок в городе, в квартирах это было 258 сделок. Основная часть сделок с новостройками пришлась на дома по ул. Фолюш, 20 и 22А.

Новостройки: 258 квартир
Вторичка: 167 квартир
60.71%39.29%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается средних цен, то тут мы видим заметную коррекцию в сторону понижения, на фоне роста числа сделок с готовыми новостройками. Средняя цена метра в городе по итогам сентября была 686$ (или -70$).

Динамика цен780.00780.00750.00750.00720.00720.00690.00690.00660.00660.00630.00630.00октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 788$ за метр (+26$ на квадрате).

  • готовые новостройки стоили 626$ за метр (-77$ на квадрате).

Как видим, падение цен готовых новостроек смогло компенсировать рост цен на вторичке и задать общий тренд средней цены на рынке.

По итогу сентября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

  • однокомнатные 712 $ (-103$);

  • двухкомнатные 682 $ (-80$);

  • трехкомнатные 665 $ (-51$);

  • четырехкомнатные 677$ (+33$).

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир840.00840.00770.00770.00700.00700.00630.00630.00560.00560.00октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024апрель 2024апрель 2024май 2024май 2024июнь 2024июнь 2024июль 2024июль 2024август 2024август 2024сентябрь 2024сентябрь 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Как видим, дешевели все виды квартир за исключением четырехкомнатных, но все это исключительно за счет готовых новостроек. Ну и отмечаем тот факт, что четырехкомнатные обошли по стоимости трехкомнатных квартир.

Если говорим про структуру сделок, то тут можно отметить снижение доли двухкомнатных и четырехкомнатных, и рост однокомнатных.

1 комнатные: 126
2 комнатные: 184
3 комнатные: 108
4 комнатные: 6
5 комнатные: 1
29.65%43.29%25.41%Распределение квартир
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Отдельно отмечаем сделку с 5-ти комнатной квартирой, которые нечасто проходят на местном рынке.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

Сделкой месяца на местном рынке по праву признается квартира в клубном доме по ул. Буденого, в ней были:

дом по ул.Буденого.png

  • самый дорогой метр стоил около 2265$.

  • самая общая стоимость около 268.000$.

  • самая большая по площади с квадратурой 118 кв.м.

Что касается загородного рынка, то, наверное, можно выделить сделки с двумя домами в районе 90.000$, в микрорайоне Барановичи-1 и Томинского леса.

Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах. Что было месяцем ранее - читайте ниже:




🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
121 365 — 215 379 руб.
от 2600 - 2700  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
453 285 — 750 829 руб.
от 3617.6  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
194 924 — 445 228 руб.  ≈ 58 707 — 134 093 $
от 500 - 1022 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
31 октября 2024
В ходе торгов цена за земельный участок увеличилась в 21 раз!
31 октября 2024
Подписан указ о семейном капитале. Что изменится?
29 октября 2024
Известны цены на таунхаусы в ЖК Скандинавское предместье!
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.