Аналитика рынка недвижимости Минска за август 2023 года

На начало сентября по сделкам за август пока фигурирует цифра в 1 706 сделок, и это при том, что данные по базе БТИ еще несомненно добавятся. Август месяц на сегодня лучший отрезок в текущем году.

Если смотреть по сегментам вторички и готовых новостроек, то тут мы видим, что:

• доля готовых новостроек в общей массе сделок составила 6.8% или 116 сделок;

• доля чистой вторички составила 93.2% от рынка или 1 590 сделок.

Что касается цен, то тут мы видим продолжение тренда на постепенное подорожание стоимости метра, правда очень постепенное, так за август средняя цена подросла на 0.5% или на 7$ на метре и составила 1 361$.И это при том что рынок находится на максимуме своей активности.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка подросла на 0.7% или 9$ и составила 1 353$ за метр.

• готовые новостройки подешевели на 1.6% или 24$ и составили 1 467$ за метр.

Если говорим про структуру сделок, то тут все, как и в прошлом месяце, глобальных изменений нет. В лидерах однушки, их 42.5%, двушек 32.5%, трешек около 20%. Из интересного, в августе было продано 3 пятикомнатные квартиры и 1 шестикомнатная.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

- самая дорогая квартира в августе продалась в доме на Сторожевской,6. Ее стоимость составила – 580.000$. Площадь квартиры была чуть более 250 кв.м. Она же была и самой большой квартирой проданной в прошлом месяце.

- самый дорогой метр составил – 3 040 $. Он был в четырехкомнатной квартире дома по ул. К.Маркса, 1967 года постройки.