Аналитика рынка недвижимости Минска за июль 2023 года

Что касается сделок, то пока в базе фигурирует цифра в 1456 продаж с квартирами, это почти минус 14.5% к прошлому месяцу.

По комментариям тех же мирских риэлтеров – с рынком все нормально, и снижение активности пока ни о чем страшном не говорит, особенно беря в расчет сезон отпусков и скачки курса доллара, которые обычно не самым лучшим образом влияют на покупателей.

Если смотреть по сегментам вторички и готовых новостроек, то тут мы видим, что доля готовых новостроек в общей массе сделок составила 6.8%.

Доля вторички по итогам июля к июню снизилась на 13.5% (минус 209 сделок). А вот доля готовых новостроек уменьшилась почти на 27% (минус 37 сделок). Но тут вероятно часть потенциальных покупателей перешла в долевое на фоне скачка курса доллара, в надежде сэкономить.

Что касается цен, то тут ситуации оптимистичная для продавцов, цена подросла за месяц на 17 долларов на метре (+1.3%), и по итогам июля мы увидели максимальный показатель в этом году 1354 $/кв.м. Видимо высокая активность прошлого месяца и кредитная поддержка банков делают свое дело.

Чистая вторичка подросла на 1.4% или 18$ и составила 1344 $ за метр.

Готовые новостройки подросли на 2.5% или 35$ и составили 1491 $ за метр.

Если говорим про структуру сделок, то все относительно предсказуемо. Больше всех именно однокомнатных квартир (43.39%). На долю двухкомнатных пришлось (32.96%), трехкомнатные составили порядка (20.1%). Была даже сделка с 7-ми комнатной квартирой.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

- самая дорогая квартира в июле продалась в ЖК Олимпик Парк. Ее стоимость составила – 450.000$. Площадь квартиры была 114.6 кв.м.

- самый дорогой метр был в этой же квартире он составил – 3926 $. В этом месяце номинация досталась не ЖК ДЕПО.

- площадь самой большой квартиры была - 395 метров, она располагалась по пр-ту Независимости напротив парка Челюскинцев. Что интересно, это была 7-ми комнатная квартира.