Аналитика рынка недвижимости Минска за июнь 2023 года
1655 cделок - это рекордный показатель для 2023 года. И почти +9% к прошлому месяцу.
Активность была в основном за счет вторички – 1528 квартир (92.5%). Тут по словам риэлтеров заслуга у кредитной политики, около 35% всех сделок по квартирам в столице проходят с ипотекой. В июне покупатели быстрее принимали решение о покупке и меньше торговались (3-4%).
Готовые новостройки в структуре сделок составили - 127 квартир (7.5%).
Есть вероятность что и у тех застройщиков у кого была привязка цен долевого к рублям, июнь тоже был неплохим по продажам – это нормально, распродаваться на скачке курса доллара в рублях. Видимо, поэтому и не так заметны сделки с готовыми новостройками, которые уже в большинстве своем привязаны к валюте, их покупатели вероятнее всего в июне ушли к застройщикам, и мы не увидели роста на уровне показателей вторички.
Что касается цен, то тут ситуации более-менее стабильная:
- средняя цена метра по городу подросла на 0.5% или 7$ и составила 1336$ за метр
- чистая вторичка подросла на 0.5% или 6$ и составила 1326$ за метр
- готовые новостройки подросли на 2.5% или 35$ и составила 1455$ за метр
Если говорим про структуру сделок, то все относительно предсказуемо.
- Больше всех именно однокомнатных квартир (44.8%).
- На долю двухкомнатных пришлось (33.5%).
- Трехкомнатные составили порядка (18%).
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самая дорогая квартира в июне продалась в Славянском квартале. Ее стоимость составила – 400.000$. Площадь квартиры была 146 кв.м.
- самый дорогой метр предсказуемо был в ЖК ДЕПО – 4540$. За 3 комнатную квартиру, площадью 87.7 кв.м.
- площадь самой большой квартиры была - 168.7 метров, она располагалась в ЖК МОНТЕРЕЙ.