Аналитика рынка недвижимости Минска за май 2023 года

По данным минских риэлтеров доля кредитных сделок на минском рынке составила почти 30%.

Интересующий обычно всех показатель – размер торга продавцов при сделках, в мае был в районе 4-5%.

Если переходить к аналитике, то по итогам мая мы увидели достаточно высокую активность на рынке недвижимости Минска, по комментариям некоторых специалистов близкую к рекордной для текущего года.

Что касается непосредственно количества сделок, то их число подросло в сравнении с прошлым месяцем, мы увидели +4.4% по сравнению с апрелем. После того когда все сделки подгрузятся в базу БТИ, мы можем увидеть почти самый лучший по продажам месяц в текущем году. Пока на конец мая у нас в базе – 1449 сделок с квартирами.

Средняя цена сделок в мае составила 1326 $ за метр, что на 1.2% выше чем в апреле. Заметнее всего подорожали именно готовые новостройки, это многие объясняют тем, что были подъемы цен у ряда застройщиков на первичном рынке.

Что касается доли готовых новостроек в структуре сделок мая, то она составила 8.2%, что несколько меньше, чем в Минске обычно бывает.

Говоря про структуру сделок в городе, тут ситуация следующая:

- привычно высокая доля однокомнатных квартир – 43%.

- на втором месте двухкомнатные квартиры, почти – 33%.

- трехкомнатные – 20%.

- четырехкомнатные около – 3.5%

- из интересного 2 сделки с 5-ти комнатными квартирами.

Сделки, которые обратили на себя внимание в мае:

- самый дорогой квадратный метр был в трехкомнатной квартире площадью почти 90 кв.м. в ЖК ДЕПО и составил 4290$.

- самая дорогая квартира продалась в «доме Чижа» по улице Сторожевской, это была квартира площадью почти 240 кв.м., ее цена была 385 000$.

Это были основные новости рынка недвижимости Минска в цифрах за май месяц.