Аналитика рынка недвижимости Минска за октябрь 2023 года

На начало ноября в базе сделок за октябрь фигурирует цифра в 1591 сделку, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Но даже существующие 1591 сделка – это уже топ показатель для минского рынка жилья.

Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то они составляли 8.5% или 136 квартир за октябрь.

Говоря про цены, то тут рынок пока не останавливается, столичная стоимость квадрата неуклонно растет. По итогам октября мы увидели стоимость метра – 1381 $, это +16$ на квадрате за месяц.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 1373 $ за метр, это + 13 $ на квадрате.

• готовые новостройки стоили 1471 $ за метр, это + 45 $ на квадрате.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим относительно понятную картину, все виды квартир равномерно прибавляли в цене, при этом 1-но комнатные уже вплотную приближаются к заветной отметке в 1500$ за квадрат.

Если говорим про структуру сделок, то тут все стабильно, ничего необычного, больше всего было именно 1-но комнатных квартир с долей почти 43%.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самая дорогая квартира продалась в ЖК Олимпик Парк по ул. Ратомской. Ее стоимость составила 390.000$. Это была квартира в доме 2018 г.п., площадью около - 118 кв.м.
• самая большая по площади квартира продалась в ЖК Аквамарин на Филимонова, ее площадь была 170 кв.м., а стоимость приближалась к 335.000$ - это ТОП-3 по цене среди всех сделок в октябре.
• самый дорогой метр составил – 3 760 $. Он был в трехкомнатной квартире площадью - 90 кв.м., в ЖК DEPO по ул.Киселева. Она же была ТОП-2 по цене в октябре на рынке столицы.