Аналитика рынка недвижимости Могилева за август 2024 года
На рынке недвижимости Могилева август был максимально активным со стороны покупателей.
Пока в базе фигурирует цифра в 208 сделок, и понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 215 сделок.
В этом месяце Могилев даже, судя по всему, обгонит по числу сделок город Брест.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Доля готовых новостроек была 4.8 % от всех сделок, в продажах это 10 объектов, это чуть больше чем обычно бывает в Могилеве.
Что касается цен, то они показали максимальное значение для местного рынка за последний период, +14$ за месяц на квадрате, и как итог 754$ за метр в августе. После двух месяцев коррекции, очередной всплеск стоимости метра в городе.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
-
чистая вторичка стоила 751$ за метр (+14$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 812$ за метр (+12$ за месяц).
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что подросли стоимости на все виды квартир, за исключением трехкомнатных.
По итогу августа мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 794$ (+6$);
-
двухкомнатные 745$ (+7$);
-
трехкомнатные 694$ (-3$);
-
четырехкомнатные 668$ (+33$).
Как видим, четырехкомнатные прям очень заметно подорожали (+5% за месяц).
Если говорим про структуру сделок, то тут мы увидели рост доли однокомнатных и двухкомнатных, за счет трехкомнатных и четырехкомнатных квартир.
Из интересного, выделяем сделку с 6-ти комнатной квартирой, такие точно нечасто проходят в регионах.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира стоила около 300.000$ она же была и самой большой по квадратуре с метражом более 330 кв.м., это была 6-ти комнатная квартира на ул. Ленинской, в доме 1998 г.п.
-
самый дорогой метр, был продан в 2-х комнатной квартире площадью около 45 кв.м., в районе ул. Якубовского, в доме 2020 г.п., и стоил он в районе 1420$.
Из интересных сделок загородного типа можно выделить:
- самый дорогой дом продали за цифру в районе 130.000$, столько заплатили за дом порядка 150 кв.м., 2019 г.п., в р-не ул. Ширшова.
