Аналитика рынка недвижимости Могилева за декабрь 2023 года

Пока в базе за декабрь фигурирует цифра в 187 сделок, и понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, и мы имеем все шансы увидеть порядка 200 проданных квартир за декабрь.

Но, тем не менее, в сравнении с остальными областными городами – это минимальный показатель по числу сделок.

Доля готовых новостроек была порядка 2.5% от всех сделок, это привычные значения для рынка недвижимости Могилева.

Что касается цен, то тут мы видим продолжающийся рост, плюс 3 $ к данным прошлого месяца, и психологический барьер в 700 $ за метр достигнут. Это второй результат после Бреста среди всех областных городов.

В чем секрет такого стабильного роста, видимо в большой доле сделок с привлечением финансирования Жилищного баланса, так каждая 5-я сделка в городе за декабрь прошла с привлечением их финансирования.

И нужно сказать, что рост был исключительно за счет сделок на вторичке, сделки с готовыми новостройками наоборот показали снижение в стоимости:

• чистая вторичка стоила 701 $ за метр, это +4$ к прошлому месяцу;

• готовые новостройки стоили 661 $ за метр, это - 41$ к прошлому месяцу.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали трехкомнатные, но при этом дешевели однокомнатные и четырехкомнатные.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы увидели увеличения доли одно- и четырехкомнатных квартир, на фоне снижения долей двух- и трехкомнатных. При этом, доля двухкомнатных продолжает оставаться максимально большой в 42% от всего рынка.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью 25 кв.м., на ул. Якубовского в доме 2020 г.п., и стоил он 1455 $;

• самая дорогая квартира продалась на пр-т. Мира, это была трехкомнатная квартира, около 115 кв.м., и стоила порядка 100.000 $;

• самая большая по площади квартира, продалась в районе ул.Лазаренко, это была трехкомнатная квартира, площадью около чуть более 115 кв.м., в доме 2021 г.п.

Самый дорогой дом стоил в районе 52.000 $, он был расположен в микрорайоне Городище, это северо-западная часть города, он же был и самым большим домом, проданным в декабре в Могилеве, его площадь была около 140 кв.м.

Также смотрите видео - СДЕЛКИ в Минске, рост ЦЕН на квартиры в Бресте, НОВОСТРОЙКИ в Гродно и другая аналитика РЫНКА жилья.