Аналитика рынка недвижимости Могилева за октябрь 2024 года
На рынке недвижимости Могилева октябрь был достаточно активным со стороны покупателей, как и прошедшие два месяца.
Пока в базе фигурирует цифра в 198 сделок, и понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 210 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Так что, как видим, третий месяц подряд в городе наблюдается достаточно высокая активность по сделкам, правда с трендом на постепенное замедление.
Доля готовых новостроек была 3 % от всех сделок, в продажах это всего 6 квартир, и нужно отметить, что это обычное значение для Могилева в последнее время.
Что касается цен, то они за прошедший месяц несколько откатились назад, по итогам октября в Могилеве -5$ на квадрате и как итог средняя цена метра в городе 767$ за метр.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
-
чистая вторичка стоила 763$ за метр (-8$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 889$ за метр (+58$ за месяц).
Как видим, новостройки и вторичка разошлись в направлениях движения, но доля вторички сделала свое дело обозначив общий тренд на рынке в сторону снижения.
По итогу октября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 819$ (+2$);
-
двухкомнатные 748$ (-16$);
-
трехкомнатные 742$ (+36$);
-
четырехкомнатные 627$ (-28$);
Как видим, двухкомнатные и четырехкомнатные с их падением перекрыли рост трешек и однушек.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы увидели рост доли однокомнатных и двухкомнатных за счет трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в 1-но комнатной квартире площадью около 31 кв.м., в районе пер. Буянова, в доме 1965 г.п., и стоил он в районе 1450$.
-
самая дорогая квартира стоила около 95.000$ она же была и самой большой по квадратуре с метражом около 107 кв.м., это была 3-х комнатная квартира на ул. Чехова, в доме 2023 г.п.
Из интересных сделок загородного типа можно выделить:
- самый дорогой дом продали за цифру в районе 80.000$, столько заплатили за дом порядка 165 кв.м., в микрорайоне Малая Боровка.
- выделяем сделку с домом площадью более 210 кв.м., в микрорайоне Гребенево, в доме 2001 г.п., с ценой в районе 75.000$.
Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах. Что было месяцем ранее - читайте ниже:
