Аналитика рынка недвижимости Молодечно за октябрь 2024 года

Так пока в базе БТИ за октябрь фигурирует 51 сделка, и при этом нужно понимать, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, поэтому можно говорить о том, что по итогу будет что-то около 53-55 сделок в Молодечно.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Что касается структуры сделок, то в октябре на рынке покупалась чистая вторичка, без доли готовых новостроек.

Говоря про цены, тут мы увидели небольшой отскок стоимости метра от психологической отметки в 800$, которую рынок взял в прошлом месяце, не смотря на падение продаж в тот период.

Итак, -12$ за месяц и как итог средняя стоимость метра в Молодечно составила 799 долларов, что выше всех областных городов за исключением Бреста.

Объяснение тут простое, в виде близости минского рынка, именно столичное ценообразование держит в данном месте такие стоимости метра.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дешевели все виды квартир, за исключением трехкомнатных.

По итогу октября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:

• однокомнатные 879$ (-12$);

• двухкомнатные 766$ (-48$);

• трехкомнатные 761$ (+85$);

• четырехкомнатные 700$ (-40$);

Если говорим про структуру сделок, то тут лидеры двухкомнатные квартиры с долей рынка 41%, далее идут однокомнатные с долей рынка 31% и трехкомнатные 25%.

Из интересного отмечаем сделку с 4-х комнатной квартирой.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самый дорогой метр, стоил чуть более 1130$, он был в сделке с 1-но комнатной квартирой площадью порядка 38 кв.м., в доме 2016 г.п., по ул. Машерова в районе Парка Победы.

• самая дорогая стоимость сделки была 82.000$ в четырехкомнатной квартире 1998 г.п. в районе ул. Вилейской, она же была и самой большой по площади с квадратурой чуть более 115 кв.м., стоимость метра в ней была близка к 700$.

Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах.