Аналитика рынка недвижимости Пинска за октябрь 2024 года
На рынке недвижимости Пинска октябрь был достаточно активным со стороны покупателей.
Пока в базе фигурирует цифра в 67 сделок, и понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 70 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Доля готовых новостроек была 3 % от всех сделок, в продажах это всего 2 квартиры, что уже неплохо для местного регионального рынка.
Что касается цен, то они за прошедший месяц заметно подросли, по итогам октября в Пинске +38$ на квадрате и как итог средняя цена метра в городе 554$ за метр.
По комментариям местных риэлтеров из агентства недвижимости Бугриэлт, рост цен обусловлен сокращением количества предложений на рынке.
Глядя на цены метра по сегментам вторички и готовых новостроек, видим следующую картину:
-
чистая вторичка стоила 549$ за метр.
-
готовые новостройки стоили 678$ за метр.
Как видим, разница в цене между готовыми новостройками и вторичкой достаточно существенная в процентном соотношении.
По итогу октября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 518$ (+37$);
-
двухкомнатные 601$ (+79$);
-
трехкомнатные 552$ (-11$);
-
четырехкомнатные 516$ (+17$);
Как видим, тут дорожали все виды квартир, за исключением трехкомнатных, которые наоборот потеряли 11$ на квадрате, при этом они остаются дороже однокомнатных, это такая специфика регионального рынка.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим относительно понятную картину с лидерами в виде однокомнатных квартир, которых было 40%. Из интересного выделяем 4 сделки с четырехкомнатными квартирами.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в 2-х комнатной квартире площадью около 53 кв.м., в районе ул. Рокоссковского, в доме 2020 г.п., и стоил он в районе 775$.
-
самая дорогая квартира стоила около 68.000$ она же была и самой большой по квадратуре с метражом около 107 кв.м., это была 3-х комнатная квартира на ул.Кирова, в доме 2006 г.п.
Из интересных сделок загородного типа можно выделить:
- самый дорогой дом продали за цифру в районе 85.000$, столько заплатили за дом порядка 140 кв.м., в микрорайоне Белявщина.
- выделяем сделку с домом площадью более 220 кв.м., в микрорайоне Соломинка, в доме 2024 г.п., с ценой в районе 61.000$.
Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах. Что было месяцем ранее - читайте ниже:
