Аналитика рынка недвижимости Полоцка за июль 2024 года
На рынке недвижимости Полоцка июль показал средние результаты по сделкам.
Пока в базе БТИ за июль фигурирует цифра в 43 сделки, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, но вряд ли там поменяется что-то сильно.
Как видим в Полоцке несколько активнее были весенние месяцы, а летние результаты чуть скромнее.
Что касается структуры сделок, то тут рынок состоит целиком из вторички, сделок с готовыми новостройками в июле не было.
Что касается цен, то они заметно прибавили за месяц, по итогам июля стоимость квадрата составила 527$ за метр, и это +28$ за месяц.
Интересно, что рост произошел при отсутствии сильной покупательской активности. И кстати, это пик цены в текущем году.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, интересную картину, когда дорожали двухкомнатные и трехкомнатные, но дешевели однокомнатные.
По итогу июля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 536$ (-26$);
-
двухкомнатные 515$ (+40$);
-
трехкомнатные 537$ (+65$);
Как видим, тут тоже интересная картина, когда трехкомнатные дороже двухкомнатных.
Если говорим про структуру сделок, то тут была классическая ситуация, когда больше всего было продано двухкомнатных (47%), но отмечаем небольшую долю трехкомнатных, всего 11%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
самый дорогой метр, был продан в 2-х комнатной квартире площадью 47 кв.м., на ул. Мариненко в доме 1977 г.п., и стоил он около 825$.
самая дорогая квартира продалась в р-не ул. Хруцкого, это была трешка с ценой около 43000$, она же была и самой большой с площадью чуть более 70 кв.м., в доме 2002 г.п.
