Аналитика рынка недвижимости Витебска за апрель 2024 года
Что касается сделок на рынке Витебска в апреле, то там мы увидели некоторый спад по продажам, после роста в марте и феврале.
Пока в базе за апрель фигурирует цифра в 190 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 2% от общего числа, на них пришлось всего 4 продажи.
Что касается цен, то тут мы видим, что они продолжили свой рост невзирая на уменьшение количества сделок, итого в апреле средняя стоимость квадрата была 742$, или +24$ на метре за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 743$ за метр, это +23$ к прошлому месяцу;
-
готовые новостройки составили 741$ за метр, это +54$ к прошлому месяцу;
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных.
По итогу апреля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 762 $ (+11$);
-
двухкомнатные 734 $ (+36$);
-
трехкомнатные 728 $ (+20$);
-
четырехкомнатные 651$ (-52$);
Как видим, больше всего росли трешки и двушки, и цены Витебска все прочнее закрепляются выше психологической отметки в 700$.
Если говорим про структуру сделок, то тут из заметного, подросла доля однокомнатных почти до 39%, и стало меньше двухкомнатных почти 38%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью 20 кв.м., в районе пр-та Фрунзе в доме 1980 г.п., и стоил он около 1175$.
-
самая дорогая квартира была продана в районе пр-т. Московского, это была квартира площадью около 73 кв.м., в доме 2013 г.п., и стоила около 79.000$.
-
самая большая по площади квартира в прошлом месяце с размером в 96 кв.м. продалась на пр-те Черняховского, в доме 2018 г.п., с ценой около 76.000$.
