Аналитика рынка недвижимости Витебска за август 2024 года
Что касается сделок на рынке Витебска в августе, то там мы увидели прям всплеск активности на данном рынке.
Пока в базе за август фигурирует цифра в 264 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 4.5% от общего числа, на них пришлось 12 продаж, нужно отметить, что обычно доля готовых новостроек в Витебске поменьше.
Что касается цен, то тут мы видим, что они, как и количество сделок пошли вверх, и довольно заметно +28$ на квадрате за месяц, и как итог 736$ мы видели в августе среднюю цену за квадратный метр.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 738$ за метр, это +28$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 688$ за метр, это +8$ к прошлому месяцу.
Как видим, после прошлого месяца, когда было снижение цен в городе, рынок отыграл все обратно, и прибавил еще с запасом.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что все виды квартир подорожали, при чем кроме однокомнатных все выросли довольно заметно.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 764 $ (+5$);
-
двухкомнатные 733 $ (+39$);
-
трехкомнатные 683 $ (+25$);
-
четырехкомнатные 709$ (+40$).
Как видим, рост у всех был более чем заметный, а четырехкомнатные даже умудрились обойти трехкомнатных квартир.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем заметный рост доли однокомнатных за счет падения доли двухкомнатных и четырехкомнатных, при чем последних было всего 2 сделки.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1135$, и был продан в двухкомнатной. квартире площадью 53 кв.м., в районе ул. Краснофлотской, в доме 1994 г.п.
-
самая дорогая квартира была продана в районе ул. Смоленской, тут за четырехкомнатную квартиру площадью около 80 кв.м. в доме 1974 г.п., заплатили порядка 71.000$.
-
самая большая по площади квартира в прошлом месяце с размером чуть менее 90 кв.м. продалась на ул. Строителей, это была трехкомнатная в доме 2008 г.п.
