Аналитика рынка недвижимости Витебска за июль 2024 года
Что касается сделок на рынке Витебска в июле, то там мы увидели неплохие результаты.
Пока в базе за июль фигурирует цифра в 239 сделок, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 4.1% от общего числа, на них пришлось 10 продаж, нужно отметить, что обычно доля готовых новостроек в Витебске поменьше.
Что касается цен, то тут мы видим, что они откатились вниз, несмотря на рост числа сделок, итого в июле средняя стоимость квадрата была 709$, или -15$ на метре за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
чистая вторичка стоила 710$ за метр, это -14$ к прошлому месяцу.
готовые новостройки составили 685$ за метр, это -37$ к прошлому месяцу.
Как видим, была общая динамика на снижение, что наводит на не самые веселые мысли.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что все виды квартир дешевели, единственные кто номинально подорожали были четырехкомнатные, но и то на 1$.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 759 $ (-1$);
-
двухкомнатные 695 $ (-30$);
-
трехкомнатные 653 $ (-18$);
-
четырехкомнатные 668$ (+1$);
Если говорим про структуру сделок, то тут все относительно закономерно, лидеры двухкомнатные с 45%, и однокомнатные с 33%.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1190$, и был продан в 2-х комн. квартире площадью 57 кв.м., в районе ул.Генерала Белобородова, в доме 2017 г.п.
-
самая дорогая квартира была продана в районе ул. Шрадера, тут за 2-х комн. квартиру площадью около 75 кв.м. в доме 2006 г.п., заплатили порядка 73.000$.
-
самая большая по площади квартира в прошлом месяце с размером в 103 кв.м. продалась на ул.Калинина, в доме 2014 г.п., вместе с квартирой продавалось и машино-место.
