Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Аналитика рынка недвижимости Витебска за март 2024 года

5.png

Пока в базе за март фигурирует цифра в 231 сделку, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Для сравнения в марте прошлого года было 208 сделок, как видим разница в пользу текущего года.

(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)

Динамика сделок300300240240180180120120606000апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 5% от общего числа, на них пришлось 12 продаж. Основные сделки прошли в домах по ул. Буденого и Московскому пр-ту.

Новостройки: 12 квартир
Вторичка: 219 квартир
5.19%94.81%Количество сделок
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Что касается цен, то тут мы видим, что они вернулись на отметку выше 700$. Так средняя цена квадратного метра 718$ или +22$ на метре за месяц.

Динамика цен740.00740.00720.00720.00700.00700.00680.00680.00660.00660.00640.00640.00апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

  • чистая вторичка стоила 720$ за метр, это +26$ к прошлому месяцу;

  • готовые новостройки составили 687$ за метр, это -56$ к прошлому месяцу.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, и что интересно 2-3-4-х комнатные практически сравнялись в цене метра, чего сложно припомнить ранее.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Динамика цен квартир800.00800.00750.00750.00700.00700.00650.00650.00600.00600.00550.00550.00апрель 2023апрель 2023май 2023май 2023июнь 2023июнь 2023июль 2023июль 2023август 2023август 2023сентябрь 2023сентябрь 2023октябрь 2023октябрь 2023ноябрь 2023ноябрь 2023декабрь 2023декабрь 2023январь 2024январь 2024февраль 2024февраль 2024март 2024март 2024
Download SVG
Download PNG
Download CSV

По итогам марта однокомнатные за метр стоили (752$), двухкомнатные (701$), трехкомнатные (708$) и четырехкомнатные (703$).

Если говорим про структуру сделок, то тут снизилась доля однокомнатных до 32% и подросла доля двухкомнатных до 44%. Из интересного – прошла сделка с пяти-комнатной квартирой, при чем метр в ней стоил около 565$.

1 комнатные: 72 (32.43%)
2 комнатные: 99 (44.6%)
3 комнатные: 46 (20.72%)
4 комнатные: 4 (1.8%)
5 комнатные: 1 (0.45%)
32.43%44.59%20.72%Распределение квартир
Download SVG
Download PNG
Download CSV

Самые интересные сделки по итогам месяца:

ул. Правды.png

  • самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью 37 кв.м., в районе ул.Правды в доме 2015 г.п., и стоил он около 1370$.

realtonlinerby.jpeg

  • самая дорогая квартира предсказуемо продалась на пр-те Черняховского, это была квартира площадью около 90 кв.м., в доме 2019 г.п., и стоила около 83.000$. Кстати, как и в прошлые 6 месяцев, самая дорогая квартира была в этом же ЖК.

  • самая большая по площади квартира в прошлом месяце с размером в 91 кв.м. продалась на пр-те Строителей, это была пяти-комнатная квартира в доме 1977 г.п.

Из интересных сделок загородного типа в марте можно выделить:

  • самый дорогой дом с ценой чуть более 120.000$ за 160 кв.м., и 2017 г.п., в районе ул.Туловской.

  • самый большой по площади дом был чуть более 170 кв.м., за дом 2021 г.п., в районе ул.Куйбышева.



🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
132 602 — 234 908 руб.
от 2950  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
566 003 — 926 496 руб.
от 4480  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
208 533 — 559 148 руб.  ≈ 59 932 — 160 698 $
от 720 - 1262 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
от 4438,20  руб. / м²
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
06 декабря 2024
Это даже «круче» чем в Европе, треть россиян уже тратят на свою ипотеку большую часть зарплаты
05 декабря 2024
Падение СДЕЛОК по КВАРТИРАМ, на фоне РОСТА курса ДОЛЛАРА и процентов по ИПОТЕКЕ
05 декабря 2024
Как новый КУРС ДОЛЛАРА повлияет на РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, что будет с ЦЕНАМИ и СДЕЛКАМИ в Беларуси
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.