Аналитика рынка недвижимости Витебска за март 2024 года
Пока в базе за март фигурирует цифра в 231 сделку, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Для сравнения в марте прошлого года было 208 сделок, как видим разница в пользу текущего года.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 5% от общего числа, на них пришлось 12 продаж. Основные сделки прошли в домах по ул. Буденого и Московскому пр-ту.
Что касается цен, то тут мы видим, что они вернулись на отметку выше 700$. Так средняя цена квадратного метра 718$ или +22$ на метре за месяц.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 720$ за метр, это +26$ к прошлому месяцу;
-
готовые новостройки составили 687$ за метр, это -56$ к прошлому месяцу.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир, и что интересно 2-3-4-х комнатные практически сравнялись в цене метра, чего сложно припомнить ранее.
По итогам марта однокомнатные за метр стоили (752$), двухкомнатные (701$), трехкомнатные (708$) и четырехкомнатные (703$).
Если говорим про структуру сделок, то тут снизилась доля однокомнатных до 32% и подросла доля двухкомнатных до 44%. Из интересного – прошла сделка с пяти-комнатной квартирой, при чем метр в ней стоил около 565$.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
- самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью 37 кв.м., в районе ул.Правды в доме 2015 г.п., и стоил он около 1370$.
-
самая дорогая квартира предсказуемо продалась на пр-те Черняховского, это была квартира площадью около 90 кв.м., в доме 2019 г.п., и стоила около 83.000$. Кстати, как и в прошлые 6 месяцев, самая дорогая квартира была в этом же ЖК.
-
самая большая по площади квартира в прошлом месяце с размером в 91 кв.м. продалась на пр-те Строителей, это была пяти-комнатная квартира в доме 1977 г.п.
Из интересных сделок загородного типа в марте можно выделить:
-
самый дорогой дом с ценой чуть более 120.000$ за 160 кв.м., и 2017 г.п., в районе ул.Туловской.
-
самый большой по площади дом был чуть более 170 кв.м., за дом 2021 г.п., в районе ул.Куйбышева.
