Аналитика рынка недвижимости Витебска за октябрь 2024 года
Что касается сделок на рынке Витебска в октябре, то там мы увидели достаточно неплохой уровень активности для рынка.
Пока в базе за октябрь фигурирует цифра в 252 сделки, и мы все понимаем, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ.
Что касается структуры сделок, то тут мы видим долю готовых новостроек, в размере 4% от общего числа, на них пришлось 11 продаж, что является обычным показателем для витебского рынка.
Что касается цен, то тут мы видим, что они, как и количество сделок пошли немного вверх в октябре, +10$ на квадрате за месяц, и как итог 735$ такую среднюю цену за квадратный метр мы увидели в октябре в Витебске.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 737$ за метр, это +10$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки составили 699$ за метр, это +1$ к прошлому месяцу.
Как видим, в Витебске последнее время продолжаются «качели» по цене, когда она постоянно то поднимается, то опускается.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас заметно падали в цене однокомнатные, а все остальные наоборот подросли.
По итогу мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 762 $ (-10$);
-
двухкомнатные 725 $ (+26$);
-
трехкомнатные 697 $ (+2$);
-
четырехкомнатные 726$ (+96$);
Как видим, максимальная динамика наблюдалась именно у двухкомнатных и четырехкомнатных, последние вообще удивили рынок по стоимости.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем заметный рост доли однокомнатных и двухкомнатных, с падением доли трехкомнатных и четырехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, стоил порядка 1340$, и был продан в 1-но комнатной квартире площадью около 36 кв.м., в районе пр-та Московского, в доме 2023 г.п.
-
самая дорогая квартира была продана в районе ул.Черняховского, тут за квартиру в доме 2019 г.п., заплатили порядка 87.000$, она же была и самой большой по площади квартирой с метражом порядка 120 кв.м.
Нужно отметить что четыре самые большие квартиры, проданные в октябре в Витебске, располагались именно в этом ЖК, с метражами 115 и 95 кв.м.
Из интересных сделок загородного типа в октябре можно выделить:
- дом 2020 г.п., с площадью 312 кв.м., расположенный в микрорайоне Селивовщина.
- садовый домик с площадью около 250 кв.м., расположенный в СТ «Горное», расположенное в границах самого города Витебска.
- самую дорогую сделку с домом в районе ул.Стадионной, тут за дом 180 кв.м., 2007 г.п. заплатили около 163.000$.
Это была основная информация о рынке недвижимости города в цифрах. Что было месяцем ранее - читайте ниже:
