Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Как выгодно инвестировать в недвижимость, и что при этом нужно помнить

55.png

Но если честно, я бы вообще не называл это словом инвестирование, хотя риэлтеры и застройщики именно так вам и будут презентовать свои квартиры. Покупка квартиры не ради жизни, а ради вложения средств – это скорее инструмент их сохранения, т.к. ИНВЕСТИРОВАНИЕ нацелено на получение прибыли. Прибыль от сдачи квартиры в наем тоже несомненно будет, но если все посчитать правильно, то размер этой прибыли будет не самым привлекательным.

Считается, что доходность от сдачи в наем квартиры будет в диапазоне 4-6%, в зависимости от города. Т.е. вы будете зарабатывать в среднем около 5% в год от суммы покупки вами квартиры. Но если отнять износ ремонта, устаревание планировки квартиры, района, то нужно понимать, что иногда квартира больше теряет в цене чем зарабатывает.

3.png

Поэтому покупка квартиры, это больше СОХРАНЕНИЕ, чем инвестирование с ПРИБЫЛЬЮ, специалисты еще часто называют покупку квартиры – «защитой от дурака», т.е. вы как бы страхуете себя от своих каких-то непродуманных действий, вы вкладываете деньги во что-то понятное, чтобы не потратить их случайно, деньги имеют свойство тратиться «от магазина …до казино».

Главный плюс вложения средств в квартиру – это возможность относительно быстро их опять превратить в деньги, и если нужно прям совсем быстро, то с дисконтом 10-15 % это можно сделать.

Поэтому – РЕАЛЬНУЮ И ГАРАНТИРОВАННУЮ прибыль от приобретения квартиры можно получить только если вы ее изначально покупаете в прибыль, т.е. с дисконтом. Тот, кто покупал условную новостройку в Минск Мире на старте по 700-800$ конечно хорошо ИНВЕСТИРОВАЛ и получил квартиру в прибыль, тот кто хочет это сделать сейчас уже по цене 1300-1400$ получит только СОХРАНЕНИЕ.

Что нужно помнить:

  • доходность от этого бизнеса около 5% годовых – это немного, рублевые депозиты лучше!

  • но есть в какой-то части страховка от девальвации, из-за привязки квартир в РБ в цене к долларам. От девальвации квартиры конечно тоже теряют в цене относительно валюты, но не так сильно, как рубль.

  • ваша потенциальная прибыль – это то на сколько вы купили квартиру дешевле изначально.

Тукин Николай
Тукин Николай,
Эксперт рынка недвижимости

Поэтому, тот кто думает, как ЗАРАБОТАТЬ в плане ИНВЕСТИРОВАНИЯ в квартиру, вам нужно охотиться за акциями и скидками у застройщика, ну или искать какие-то проблемные варианты (но помним про риски) в противном случае, вам скорее проще идти за депозитом в банк, там доходность в 2.5 раза выше, если в рублях. Но есть риск с девальвацией!


🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
132 602 — 234 908 руб.
от 2950  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
566 003 — 926 496 руб.
от 4480  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
208 533 — 559 148 руб.  ≈ 59 932 — 160 698 $
от 720 - 1262 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
от 4438,20  руб. / м²
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
06 декабря 2024
Это даже «круче» чем в Европе, треть россиян уже тратят на свою ипотеку большую часть зарплаты
05 декабря 2024
Падение СДЕЛОК по КВАРТИРАМ, на фоне РОСТА курса ДОЛЛАРА и процентов по ИПОТЕКЕ
05 декабря 2024
Как новый КУРС ДОЛЛАРА повлияет на РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ, что будет с ЦЕНАМИ и СДЕЛКАМИ в Беларуси
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.