Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости

Коротко о сложившейся ситуации на рынке недвижимости в сентябре 2024 года

4.png

Рынок жилья Бреста продолжает свой рост. Сегодняшние показатели по количеству сделок - уже достаточно высокий результат в этом году. В сентябре выросла доля проданных новостроек в Бресте, большинство из которых пришлось на ул. Гоголя и микрорайон ЮЗМР (ул. Екельчика и ул. Грибоедова). Средняя стоимость квадратного метра бьёт все рекорды. По итогам месяца метр подорожал на +32$ и составляет 926$ за квадратный метр. А больше всего дорожали новостройки. Среди квартир дорожали все, за исключением четырехкомнатных, которые падают в цене уже второй месяц подряд. А вот однокомнатные уже в плотную подходят к новому психологическому рубежу в 1000$. И традиционно на брестском рынке больше всего покупали однокомнатные квартиры, следом за ними идут двухкомнатные. Как видим, инвестиционных сделок в Бресте становится все больше.

Подробнее об Аналитике Бреста в графиках и цифрах — по ссылке.

Рынок недвижимости где новостройки дешевле вторички — это точно про Гродно! За сентябрь в городе произошел резкий рост сделок с квартирами (425 сделок), и пока это рекордные данные для текущего года! Это можно объяснить выводом на рынок нескольких новостроек от местного госзастройщика. В результате этого доля готовых новостроек возросла до 60% от всех сделок в городе. Что касается цен, то Гродно опять удивил снижением стоимости метра на фоне рекорда по сделкам. По итогам сентября средняя стоимость метра в городе снизилась на -70$ и составляет 686$. Дешевели все виды квартир, за исключением четырехкомнатных, которые по стоимости обошли даже трехкомнатные квартиры. И исключительная особенность гродненского рынка недвижимости — это когда больше всего покупают двухкомнатные квартиры.

Подробнее об Аналитике Гродно в графиках и цифрах — по ссылке.

В Минске снижение цен на квартиры на фоне падения продаж. За сентябрь количество сделок упало на -20% в сравнении с предыдущим месяцем. Можем сказать про «перелом тренда» на рынке ввиду роста %-в по кредитам и запрета приобретать иногородним квартиры в столице по льготной ставке, или же это разовая осечка на рынке, которая часто бывает именно в сентябре ввиду сезонных факторов. Также и средняя стоимость метра пошла на снижение, минус 10$ за месяц. Дешевели почти все виды квартир, особенно четырехкомнатные. Если говорим про структуру сделок, то тут были минимальные изменения. Как и обычно большей популярность пользуются у минчан однокомнатные квартиры. Их доля чуть подросла до 48% из общего количества сделок.

Подробнее об Аналитике Минска в графиках и цифрах — по ссылке.

На рынке недвижимости Гомеля сентябрь оказался одним из худших месяц в году по количеству сделок. Как и всегда в Гомеля продается минимальное количество новостроек, менее 1% от общей массы рынка. Средняя стоимость метра уже третий месяц подряд держится +/- на одном уровне, около 740$ за метр. Дешевели все виды квартир, кроме двухкомнатных, они наоборот поднялись в цене и оказались даже дороже однокомнатных. И их же больше всего предпочитали покупатели, почти 42% от всего рынка квартир.

Подробнее об Аналитике Гомеля в графиках и цифрах — по ссылке.

В Могилеве второй месяц подряд наблюдается высокая активность по сделкам. Продажи новостроек были в привычном диапазоне 3.3% от всех сделок. Средняя стоимость квадратного метра вышла на рекордные показатели в этом году и составляет 766$. Подорожали абсолютно все виды квартир, но в лидерах конечно однокомнатные.

Подробнее об Аналитике Могилева в графиках и цифрах — по ссылке.

На рынке недвижимости Витебска все было достаточно спокойно. Количество сделок в сентябре является средним показателем на фоне прошлых периодов. Новостройки приобретали как и всегда около 4% от общего числа сделок в городе. Говоря, про среднюю цену за метр в городе, то в сентябре она немного пошла вниз -12$ и теперь составляет 724$. В последнее время в Витебске наблюдаются «качели» по цене, когда она постоянно то поднимается, то опускается. Среди квартир заметно падали в цене двухкомнатные и четырехкомнатные, а однокомнатные и трехкомнатные даже немного подросли. В сентябре покупали меньше однокомнатных квартир, но больше трехкомнатных и четырехкомнатных квартир.

Подробнее об Аналитике Витебска в графиках и цифрах — по ссылке.

Также специально для вас, мы подготовили аналитику рынка недвижимости Орши и Лиды. 

В обоих городах снизилась активность со стороны покупателей, что повлияло на количество сделок в сентябре. А теперь подробнее по каждому из них.

В Орше заметное падение на -34$ средней стоимости метра и теперь она составляет 493$. Подешевели все виды квартир, кроме четырехкомнатных, они наоборот заметно подорожали. Из интересного, что двухкомнатные и четырехкомнатные обошли по средней цене однокомнатные квартиры. В Орше за сентябрь больше всего покупали двухкомнатные квартиры, было и 2 сделки с четырехкомнатными. Самая дорогая квартира проданная в сентябре стоила около 44.000$, а самый дорогой метр в городе обошелся покупателю в 1075$.

В Лиде цены на квартиры после падения показали тенденцию на рост. За месяц прибавили +40$ на метре и как итог средняя стоимость метра в городе 619$. При этом, дорожали все виды квартир, кроме четырехкомнатных, которых правда было всего 1 сделка. Как и раньше большей популярностью у покупателей пользовались двухкомнатные квартиры, их 52%. Потом идут трехкомнатные 26% и однокомнатные 19%. В сентябре самая дорогая квартира продалась за 63.000$, в ней же был и самый дорогой метр 1055$.

Подробнее об Аналитике Орши — по ссылке.

Подробнее об Аналитике Лиды — по ссылке.



🔔 Подписывайтесь на наш Telegram канал о рынке недвижимости
121 365 — 215 379 руб.
от 2600 - 2700  руб. / м²
ЖК «Северный бульвар»
Брест, ул. Олега Кошевого, 2
5 минут на авто до центра
453 285 — 750 829 руб.
от 3617.6  руб. / м²
ЖК "Скандинавское предместье"
Брест, ул. Вересковая
15 минут на авто до центра
194 924 — 445 228 руб.  ≈ 58 707 — 134 093 $
от 500 - 1022 $ / м²
ЖК «Малиновка»
Брест, проспект Республики 14,16,18
ЖК "Центр"
г.Брест, перечение улиц Гоголя/Фомина
расположен в самом центре города


Другие новости
31 октября 2024
В ходе торгов цена за земельный участок увеличилась в 21 раз!
31 октября 2024
Подписан указ о семейном капитале. Что изменится?
29 октября 2024
Известны цены на таунхаусы в ЖК Скандинавское предместье!
Все новости
Мы используем cookie-файлы

Для обеспечения функционирования веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте и улучшения качества обслуживания. Для получения дополнительной информации Вы можете ознакомиться с условиями и принципами их обработки. Если Вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.