Рынок недвижимости чуть сбавил обороты, интересно, это майские праздники или что-то посерьезнее?
Пришли первые данные по сделкам за май месяц, и там мы пока не видим тех рекордов, которые были в Минске за апрель и март. Понятно, сделки в базу НКА еще добавятся, но сильно картину это уже вряд ли изменит.
На сегодня, за прошлый месяц мы видим в столице 1490 сделок, что уже не так много, в сравнении, с тем же апрелем, когда в Минске прошло более 1800 сделок.
Как видим, цифры немного успокаивают, в плане что какие-то границы у столичного рынка жилья все же есть…
С чем связать такое уменьшение количества сделок ?
Самый напрашивающийся ответ – большое количество выходных дней, которые влияют на активность в любом случае. Ну а некоторые пессимисты делают и более категоричные выводы, что это возможно начало замедления после бурного роста.
Какие-то выводы делать скорее всего еще рано, нужно как минимум посмотреть, как рынок будет себя вести в июне.
Что касается регионов, то там ситуация немного разнонаправленная, часть из них повторила столичный сценарий, ну а где-то наоборот все было на уровне прошлых месяцев.
Предварительные данные по сделкам в областных центрах:
-
Брест 180 сделок (в апреле было 228);
-
Гродно 272 сделок (в апреле было 283);
-
Витебск 195 сделок (в апреле было 203);
-
Могилев 165 сделок (в апреле было 204);
-
Гомель 248 сделок (в апреле было 274).
Из общих тенденций по стране, в очередной раз, выделяем значимость кредитной поддержки. Около 30-40% сделок на вторичке происходили с помощью ипотеки, а в новостройках эта доля часто превышала 50%.
В некоторых банках, кстати, произошли изменения по скорости принятия решения по выдаче ипотеки, они удлинились, что так же возможно уже начало влиять на сделки.
