Аналитика рынка недвижимости Витебска за ноябрь 2023 года

На начало декабря в базе за ноябрь фигурирует цифра в 235 сделок, и мы все понимаем, что количество сделок еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. 

А пока в Витебске +8 % к результатам сделок прошлого месяца.

Что касается структуры сделок, то основную массу составляет вторичка, готовые новостройки, это пока 3% от всего рынка.

Что касается цен, то тут мы видим небольшой рост метра, порядка +4$ к результатам прошлого месяца, и как итог - 683$ за квадрат по итогам ноября. При чем рост был за счет именно вторички.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 681$ за метр, это +5$ к прошлому месяцу;

• готовые новостройки составили 727$ за метр, это - 28$ к прошлому месяцу.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что произошел рост, однушек и трешек, что интересно двушки и четырешки подешевели.

Если говорим про структуру сделок, то тут в сравнении с прошлым месяцем изменений нет, можно отметить разве что появление двух сделок с 5-ти комнатными квартирами.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самая дорогая квартира продалась на пр-те Черняховского, это была 3-х комнатная квартира, 95 кв.м., в доме 2018 г.п., и стоила чуть более 76.000$. Кстати, в прошлые 2 месяца, самая дорогая квартира была в том же ЖК;

• самая большая по площади квартира, продалась также на пр-те Черняховского, это была квартира, 129 кв.м., в доме 2019 г.п;

• самый дорогой метр, был продан в 1-х комн. квартире площадью 34 кв.м., на ул.Жесткова в доме 1941 г.п., и стоил он 1150$;

• самый дорогой дом стоил чуть менее 75.000$, он был расположен в р-не ул.Крупской, площадью порядка 125 кв.м., 2020 г.п.