В Бресте в сентябре зарегистрировали 14 сделок с коммерческой недвижимостью. Среди наиболее заметных продаж — комплекс зданий для ремонта автомобилей, административно-торговое помещение и здание бытового корпуса.
Четыре крупнейшие сделки месяца:
1. Комплекс зданий для ремонта автомобилей на улице Писателя Смирнова. Общая площадь — 300 кв. м. Цена сделки — 300 000 у.е.
2. Административно-торговое помещение на улице Крупской. Площадь — 180 кв. м. Стоимость — 280 000 у.е.
3. Здание бытового корпуса на улице ГОБК. Площадь — 1 400 кв. м. Цена продажи — 265 000 у.е.
4. Административное помещение на улице Фомина. Площадь — 110 кв. м. Стоимость — 180 000 у.е.
В числе наиболее дорогих сделок оказались как относительно компактные помещения, так и крупные объекты, которые могут использоваться для различных видов коммерческой деятельности.
В Гродно в сентябре оформили договоры купли-продажи по 6 объектам коммерческой недвижимости. Это самый низкий показатель среди областных городов. Третье снижение подряд указывает на то, что активность местного рынка остается сдержанной.
Самой заметной сделкой месяца стала продажа административного помещения на улице И. Якубовского.
• Общая площадь: 100 кв. м.
• Цена сделки: 110 000 у.е.
В Гомеле в сентябре зарегистрировали 11 сделок с коммерческой недвижимостью. В числе крупнейших продаж преобладали торговые объекты, а также складское здание.
ТОП-сделки месяца:
1. Торговое помещение на улице Ефремова М. Г. Площадь — 1 100 кв. м. Цена — 860 000 у.е.
2. Торговое помещение на Речицком проспекте. Площадь — 860 кв. м. Стоимость — 240 000 у.е.
3. Здание торговли на улице Макаёнка. Площадь — 600 кв. м. Цена — 120 000 у.е.
4. Складское здание на улице Троллейбусной. Площадь — 700 кв. м. Стоимость — 110 000 у.е.
Самой дорогой из перечисленных сделок стала продажа торгового помещения на улице Ефремова М. Г. за 860 000 у.е. В целом это показывает, что интерес покупателей распространяется на торговую и складскую недвижимость разных форматов.
В Витебске состоялось 10 сделок с коммерческой недвижимостью. Самой дорогой стала продажа комплекса многофункциональных зданий на Бешенковичском шоссе.
1. Комплекс многофункциональных зданий на Бешенковичском шоссе. Площадь — 5 700 кв. м. Цена сделки — 3 800 000 у.е.
2. Торговое помещение на улице Богатырёва. Площадь — 1 600 кв. м. Стоимость — 260 000 у.е.
3. Нежилое здание на улице Транспортной. Площадь — 800 кв. м. Цена — 180 000 у.е.
Главная сделка месяца выделяется не только стоимостью, но и масштабом объекта. Комплекс площадью 5 700 кв. м продали за 3,8 млн у.е. — это самая дорогая из представленных сделок на рынке коммерческой недвижимости областных центров в сентябре.
При этом остальные крупные продажи в Витебске были значительно скромнее по стоимости, что подчеркивает разницу между отдельными сегментами рынка.
В Могилеве в сентябре продали 10 объектов коммерческой недвижимости.
Наиболее заметной стала сделка по продаже административно-торгового помещения на улице Космонавтов.
• Общая площадь: 850 кв. м.
• Цена сделки: 860 000 у.е.
По стоимости эта продажа вошла в число самых дорогих сделок среди областных городов Беларуси за сентябрь месяц.
Сделка показывает, что крупные административно-торговые объекты сохраняют свою значимость на региональном рынке коммерческой недвижимости.
В Минске в сентябре зарегистрировали 73 сделки с коммерческой недвижимостью. Как и в предыдущие месяцы, Минск по количеству сделок опередил областные центры, вместе взятые. При этом результат можно назвать невысоким для столичного рынка. Однако ценовой диапазон крупнейших сделок заметно отличается от показателей регионов.
Три крупнейшие сделки Минска в сентябре:
1. Здание торговли — торговый центр на улице Тимирязева. Общая площадь — 20 000 кв. м. Цена сделки — 23 750 000 у.е.
2. Административно-хозяйственное здание на улице Раковской. Площадь — 1 800 кв. м. Стоимость — 3 950 000 у.е.
3. Административное помещение на улице Свердлова. Площадь — 5 400 кв. м. Цена сделки — 3 400 000 у.е.
Безусловным лидером стала продажа торгового центра площадью 20 000 кв. м за 23,75 млн у.е. Две другие сделки также связаны с крупными административными объектами и оцениваются в несколько миллионов у.е. Таким образом, в столице среди наиболее заметных продаж преобладали крупные здания, тогда как в областных центрах в число лидеров чаще попадали отдельные торговые и административные помещения, склады и комплексы.
Сентябрьский обзор показывает, что рынок коммерческой недвижимости областных центров Беларуси в целом сохраняет стабильный уровень активности. Исключением остается Гродно, где количество сделок снижается третий месяц подряд. В Минске основной интерес представляют сделки с крупными коммерческими зданиями. Продажа торгового центра на улице Тимирязева за 23 750 000 у.е. значительно превосходит по стоимости крупнейшие сделки региональных рынков. В целом в сентябре на рынке были представлены объекты разных площадей и назначений — от небольших административных помещений до крупных торговых центров и многофункциональных комплексов. Это свидетельствует о разнообразии предложения и наличии сделок в разных сегментах коммерческой недвижимости.
