Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 52 сделки, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем до 60 сделок.
Что касается структуры сделок, то тут, как и в большинстве регионов рынок представлен чистой вторичкой, без готовых новостроек.
Но можно выделить 2 сделки, или 4% от общего рынка продаж с долями, т.е. комнатами.
Что касается цен, то они на фоне неудачного месяца по продажам пошли в рост, по итогам января средняя стоимость квадрата в городе составила 560$ за метр (+7$ за месяц).
Отмечаем, что за 2024 год стоимость квадратного метра в Барановичах выросла на 11% или 61 доллар, что принципе идет в общем тренде по стране.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в январе таких понятно не было ни одной, что нормально для регионов. Дорогими в регионах считаются квартиры превышающими по стоимости 50.000 долларов, таковых кстати в Барановичах было 10% от общего числа.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что у нас падали однокомнатные, все остальные же виды квартир в цене наоборот прибавили.
По итогу января мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 576$ (-5$);
-
двухкомнатные 566$ (+10$);
-
трехкомнатные 541$ (+9$);
-
четырехкомнатные 527$ (+59$);
Как видим, самая заметная динамика была на двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры.
Рассматривая структуру сделок выделяем лидеров – это двухкомнатные, их было 44%. На втором месте неожиданно трехкомнатные, их было 27%, однокомнатных же было 25%, ну и отмечаем 2 сделки с четырехкомнатными квартирами.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр стоил порядка 1000$, и был в 2-х комнатной квартире площадью около 65 кв.м., в доме 2020 г.п., по ул. Заслонова, эта же квартира была и самая дорогая в январе в городе с ценой в районе 65.000$.
-
самая большая по площади квартира с квадратурой порядка 82 кв.м. была в 4-ке по ул.Промышленной в доме 1991 г.п.