Пока в базе за июнь фигурирует цифра в 201 сделку, и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 210-215 сделок.
Сегодняшние 201 сделку, пока записываем как достаточно неплохой показатель для местного рынка жилья.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в городе, то за прошедший месяц она немного снизилась и составила 10% или 20 квартир, что является средне-высоким показателем для Бреста.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что стоимость квадрата показала отрицательную динамику после того как месяцем ранее взяла психологический барьер в 1000 долларов. По итогам июня средний метр в городе потерял 6$, и как итог месяца 1014$ за квадрат.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 1003$ за метр (-7 долларов).
-
готовые новостройки стоили 1108$ за метр (+36 доллара).
Как видим, вторичка откатилась обратно, а вот готовые новостройки продолжили свой рост, и было это в основном за счет домов в жилых комплексах «Чайка» и «Северный бульвар».
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно интересная картина.
По итогу июня мы увидели падение цен на трехкомнатные и четырехкомнатные, но рост на двухкомнатные. А вот однокомнатные символически потеряли 1 доллар.
-
однокомнатные - 1048$ (-1$);
-
двухкомнатные - 1041$ (+13$);
-
трехкомнатные - 939$ (-8$);
-
четырехкомнатные - 779 (-101$);
Что касается сделок с дорогими квартирами, то тут брестский рынок обрадовал нас 5-ю продажами с ценой выше 100.000$, что достаточно много для областного центра, при этом отмечаем, что 4 из них располагались в центральной части города (жилые комплексы Жемчужина и Гармония, плюс сделки на Маяковского и Советской).
Если говорим про структуру сделок, то тут лидеры двухкомнатные - у них 40% от всего рынка, у однокомнатных 37%, достаточно много и четырехкомнатных - 6% или 13 квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был в двухкомнатной квартире площадью порядка 48 кв.м., расположенной в районе пересечения ул.Советской и ул.Гоголя в доме 1959 г.п., тут за метр заплатили чуть более 2600$. Но учитывая что квартира располагалась на первом этаже, понимаем что она пойдет под перевод в нежилой фонд.
Топ-2 по цене метра в городе была однушка в 40 кв.м. на ул.Махновича, в доме 2019 г.п., тут стоимость метра была в районе 1650$.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.К.Маркса в доме 2016 г.п., речь про жилой комплекс «Гармония», тут за трехкомнатную квартиру площадью более 100 кв.м. заплатили дороже 150.000$.
-
самой большой по квадратуре с размером более 225 метров, была четырешка в доме 2000 г.п., по пер.Жукова, с ценой нескольким менее 145.000$.