Сейчас в базе БТИ фигурирует цифра в 213 сделок, мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 225 сделок по итогу.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была 5% от общей массы рынка, или 11 квартир, что достаточно неплохо для Гомеля, обычно их доля была меньше.
Что касается цен в городе за данный период, то по итогам апреля средняя стоимость квадрата в городе составила 818$ за метр (или +12$ за месяц). Это максимальный показатель для города за последнее время.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 813$ за метр (+5$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 897$ за метр (+155$ за месяц).
Как видим, дорожали оба сегмента, но основную часть стоимости в городе вытянули вверх конечно же готовые новостройки.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в апреле была всего одна квартира взявшая данный рубеж в городе.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что росли цены на абсолютно все виды квартир.
По итогу апреля мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 842$ (+11$);
-
двухкомнатные - 818$ (+13$);
-
трехкомнатные - 782$ (+23$);
-
четырехкомнатные - 786$ (+112$);
Как видим, чем больше была площадь квартиры, тем выше была динамика по росту цены квадрата на нее.
Рассматривая структуру сделок можно сказать, что она была достаточно классическая для рынка, лидировали двухкомнатные и однокомнатные, на фоне неплохих объемов трехкомнатных и четырехкомнатных квартир.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр стоил порядка 1600$, и был в 2-х комнатной квартире площадью чуть менее 50 кв.м., в доме 1931 г.п. по ул.Крестьянской.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Мазурова, с ценой в районе 110.000$, это была трешка более 80 кв.м., в доме 2021 г.п.
-
самой большой по площади с размером более 90 кв.м., была 4-х комнатная квартира, в доме 1937 г.п., по ул.Кирова с ценой метра с районе 1000$.
