Пока в базе БТИ за февраль фигурирует цифра в 277 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.
Для сравнения в феврале прошлого года в Гомеле было 234 сделки.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.
Что касается цен, то они заметно подросли за месяц. По итогам февраля стоимость квадрата составила 696$ за метр (или +26$).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 695$ за метр, это +25$ к прошлому месяцу.
-
готовые новостройки стоили 750$ за метр, это +83$ к прошлому месяцу.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что дорожали все виды квартир за исключением четырехкомнатных, которые прям рухнули в цене на 138$ до 520$ за метр.
Все остальные подросли, при этом однокомнатные и двухкомнатные почти сравнялись в стоимости, на 706$ и 705$ cоответственно.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что подросла доля однокомнатных, за счет уменьшения доли всех остальных квартир, при чем четырехкомнатных стало в 3 раза меньше.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр стоил около 1150$ в однушке 41 квадрат, в районе ул.Мазурова, в доме 2018 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Артилерийской, с ценой более 120.000$ в доме 2001 г.п., она же была, и самая большая по площади с квадратурой около 135 метров.
Самым дорогим объектом загородного типа был дом 2000-х г.п., в районе ул.Севастопольской, за который заплатили около 75.000$, с учетом площади порядка 150 кв.м.
Самый большой по площади дом был районе 220 кв.м., в районе ул.Иногородней, это был дом 90-х годов постройки.