Сейчас в базе БТИ фигурирует цифра в 211 сделок, мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 220 сделок по итогу.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек в городе заметно сократилась и составила 6% от общей массы рынка, или 13 квартир, что тем не менее достаточно неплохо для Гомеля.
Что касается цен за данный период, то по итогам февраля мы опять увидели заметный рост стоимости квартир, что не очень объяснимо на фоне не самой высокой покупательской активности, но тем не менее.
Средняя стоимость квадрата в городе составила 940$ за метр (или +35$ за месяц).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 932$ за метр (+42$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 1047$ за метр (+23$ за месяц).
Как видим, вторичка и готовые новостройки в плане цен вели себя одинаково, по итогам месяца мы увидели рост на оба вида квартир. Правда чистая вторичка показала динамику явно выше, хотя месяцем ранее ситуация была обратная - тогда больше росли готовые новостройки.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в феврале была продана всего одна такая квартира.
По итогу февраля мы увидели следующие цены за метр на различные виды квартир:
-
однокомнатные - 974$ (+16$);
-
двухкомнатные - 946$ (+66$);
-
трехкомнатные - 901$ (+36$);
-
четырехкомнатные - 825$ (-44$);
Как видим, дорожали все виды квартир за исключением четырехкомнатных, а максимальная динамика была у двухкомнатных.
Рассматривая структуру сделок можно отметить, что каких-то сильных изменений не было, выделяем рост числа трехкомнатных и двухкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
По итогам февраля одна сделка заняла все топ-позиции, речь про четырехкомнатную на ул. Докутович в доме 2025 г.п. с ценой выше 147.000 долларов, стоимостью метра в районе 1470$ и площадью чуть более 100 квадратов.