Сейчас в базе БТИ фигурирует цифра в 250 сделок, мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 260 сделок по итогу, и это судя по всему будет лучший месяц 2025 года.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек составила 3% от общей массы рынка, или 8 квартир, что достаточно привычно для Гомеля.
Что касается цен за данный период, то по итогам июня средняя стоимость квадрата в городе опять выросла и составила 865$ за метр (или +22$ за месяц). Это максимальный показатель для города за последнее время.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 862$ за метр (+22$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 966$ за метр (+34$ за месяц).
Как видим, дорожали оба сегмента, что говорит о единой траектории движения рынка в городе.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в июне не было ни одной квартиры взявшей данный рубеж в городе.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы наблюдали очень интересную квартиру, с понятным смыслом.
По итогу июня мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 910$ (+52$);
-
двухкомнатные - 878$ (+30$);
-
трехкомнатные - 800$ (-28$);
-
четырехкомнатные -701$ (-16$);
Как видим, дорожали двухкомнатные и однокомнатные, при этом дешевели трехкомнатные и четырехкомнатные, что говорит о высоком спросе на квартиры с инвестиционной составляющей.
Рассматривая структуру сделок можно отметить снижение доли двухкомнатных, и рост доли трехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр порядка 1400$ был в двухкомнатной квартире площадью порядка 57 кв.м., по ул.Мазурова в доме 2011 г.п.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.МЖК Солнечный, с ценой более 87.000$ (а вместе с машино-местом стоимость сделки превысила 90.000 долларов), это была трешка в доме 2005 г.п., она же была и самой большой по площади с квадратурой более 110 метров.
