Сейчас в базе БТИ фигурирует цифра в 226 сделок, мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 235 сделок по итогу.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек снизилась до 2% от общей массы рынка, или 5 квартир, что достаточно привычно для Гомеля.
Что касается цен за данный период, то по итогам мая средняя стоимость квадрата в городе опять выросла и составила 842$ за метр (или +27$ за месяц). Это максимальный показатель для города за последнее время.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 840$ за метр (+30$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 920$ за метр (+23$ за месяц).
Как видим, дорожали оба сегмента, при чем вторичка по динамике даже обгоняла готовые новостройки.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в мае была всего одна квартира взявшая данный рубеж в городе.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что росли цены на все виды квартир, за исключением четырехкомнатных.
По итогу мая мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 855$ (+15$);
-
двухкомнатные - 850$ (+37$);
-
трехкомнатные - 828$ (+49$);
-
четырехкомнатные - 717$ (-74$);
Как видим, чем больше была площадь квартиры, тем выше была динамика по изменению цены квадрата.
Рассматривая структуру сделок можно отметить рост доли двухкомнатных, за счет снижения количества сделок с однокомнатными и трехкомнатными.
Из интересного выделяем сделку с 5-ти комнатной квартирой, это всегда знаково для регионального рынка.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Бородина, с ценой в районе 127.000$, это была трешка более 80 кв.м., в доме 2018 г.п., в ней же был и самый дорогой метр порядка 1570$.
-
самой большой по площади с размером более 125 кв.м., была 4-х комнатная квартира, в доме 1977 г.п., по пр-ту Ленина с ценой метра с районе 600$.
