Сейчас в базе БТИ фигурирует цифра в 216 сделок, мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных, так что ожидаем что-то около 225 сделок по итогу.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек немного подросла и составила 8% от общей массы рынка, или 18 квартир, что достаточно неплохо для Гомеля.
Что касается цен за данный период, то по итогам мая мы увидели опять ощутимый рост стоимости квадратного метра. Средняя стоимость квадрата в городе составила 992$ за метр (или +22$ за месяц). Еще совсем немного и будет взят психологический рубеж в 1000 долларов.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 983$ за метр (+22$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 1089$ за метр (-13$ за месяц).
Как видим, вторичка и готовые новостройки в плане цен вели себя по разному, и если готовые новостройки падали, то чистая вторичка наоборот добавляла к стоимости.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в мае как и в апреле было продано три такие квартиры.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные виды квартир:
-
однокомнатные - 1025$ (+12$);
-
двухкомнатные - 980$ (+22$);
-
трехкомнатные - 964$ (+45$);
-
четырехкомнатные - 929$ (+14$);
Как видим, росли все виды квартир, при чем довольно ощутимо, лидерами увеличения стоимости при этом были трехкомнатные.
Рассматривая структуру сделок можно отметить рост доли трехкомнатных и четырехкомнатных, за счет снижения доли двухкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в очередной раз самой дорогой квартирой с ценой порядка 144.000$ была трехкомнатная в районе ул.Волотовской, в доме 2022 г.п., она же была и самой большой по площади с квадратурой более 90 метров.
-
самый дорогой метр с ценой порядка 1800$, был в трехкомнатной квартире площадью порядка 70 кв.м. в доме 2016 г.п. по ул.Бородина.
