Пока в базе БТИ фигурирует цифра в 227сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была менее 1% от общей массы рынка, или всего 2 сделки, что достаточно привычно для Гомеля, остальное составляла чистая вторичка.
Что касается цен, то они немного подросли по итогам прошлого месяца.
По итогам сентября стоимость квадрата составила 741$ за метр (или +4$ за месяц).
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 740$ за метр (+7$ за месяц).
-
готовые новостройки стоили 760$ за метр.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тренд на рынке задавали именно двухкомнатные квартиры.
По итогу сентября мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 724$ (-14$);
-
двухкомнатные 750$ (+47$);
-
трехкомнатные 661$ (-20$);
-
четырехкомнатные 556$ (-71$).
Отмечаем фактор того, что двухкомнатные в сентябре оказались дороже однокомнатных квартир.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что за месяц подросла доля двухкомнатных за счет всех остальных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул. Бородина, с ценой чуть более 93.000$, в трешке около 70 кв.м., в доме 2016 г.п., в ней же был и самый дорогой метр чуть более 1300$.
-
самая большая по площади квартира с квадратурой чуть более 150 метров, продалась на ул. Ленина, это была четырехкомнатная квартира.
Среди загородной недвижимости выделяем:
- таунхаус на ул. Мазурова 2012 г.п., с площадью более 200 кв.м., и ценой в районе 90.000$.
- и два дома с метражом порядка 180 кв.м. каждый, около ул. Киевской и в районе 4-й поликлиники.