Аналитика рынка недвижимости Гомеля за январь 2024 года

Пока в базе БТИ за январь фигурирует цифра в 219 сделок, и мы все понимаем, что количество проданных квартир еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных.

Для сравнения, в январе прошлого года в Гомеле было 225 сделок.

Что касается структуры сделок, то доля готовых новостроек была чуть более 1% от общей массы рынка, что достаточно привычно для данного рынка, остальное составляла чистая вторичка.

Что касается цен, то они остались примерно на том же уровне что и месяцем ранее. По итогам января стоимость квадрата составила 670$ за метр.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 670$ за метр, это -4$ к прошлому месяцу;

• готовые новостройки стоили 667$ за метр.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что росли в цене двушки и трешки, при этом дешевели однушки и четырешки, при чем однокомнатные и двухкомнатные вышли на одну и туже стоимость в 677$.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим уменьшение доли однокомнатных и трехкомнатных, и рост при этом доли двухкомнатных. Из интересного – прошла сделка с пятикомнатной квартирой.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самая дорогая квартира продалась на ул.Мазурова, это была трешка 65 кв.м., в доме 2007 г.п., и стоила она около 92.000$. В этой же квартире был и самый дорогой метр – чуть дороже 1400$;

• самая большая по площади квартира была на улице Малайчука, это была пятикомнатная квартира, площадью 99 метров, в доме 1976 г.п.