Пока в базе фигурирует цифра в 67 сделок, понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 70 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Так что, как видим, сегодняшние 67 сделок - это достаточно слабый результат. Но опять же, нужно понимать что это было после рекордного июля, такие откаты часто бывают на рынках после взлета покупательской активности, особенно в регионах.
Доля сделок с готовыми новостройками в городе была 3% от всего рынка, что достаточно привычно для регионов.
Что касается цен, то в прошедшем месяце они резко пошли на снижение, что достаточно объяснимо на фоне такого количества сделок.
По итогам августа в Барановичах -32$ на квадрате, это снижение порядка 5%, и как итог средняя цена метра в городе 581$.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в регионах таких сделок как правило не бывает, не оказалось их и в Барановичах за август.
По итогу августа мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 613$ (-20$);
-
двухкомнатные - 574$ (-62$);
-
трехкомнатные - 545$ (-18$);
-
четырехкомнатные - 626$;
Падение цен прошло по всем вариантам не считая четырехкомнатных, но они на рынок как правило почти не влияют. А заметная величина снижения по всем видам квартир конечно настораживает.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем одинаковую долю на рынке однокомнатных и трехкомнатных по 27%, лидером рынка были двухкомнатные с долей в 39%. Ну и 7% четырехкомнатных - это тоже достаточно неплохо для регионов.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью около 42 кв.м., в районе ул. Заслонова, в доме 2016 г.п., и стоил он около 900$.
-
самая дорогая квартира стоила почти 70.000$, она располагалась в доме 2000 г.п., в районе ул. Ленина, это была четырехкомнатная порядка 100 кв.м., она же была и самой большой по размеру квартирой проданная в августе.