Пока в базе фигурирует цифра в 94 сделки, понятно, что количество операций по базе БТИ еще прибавится, так что ожидаем что-то около 100 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Сделок с готовыми новостройками в городе не было, до 5% рынка города занимали сделки с долями, в мае было 5 таких продажи.
Что касается цен, то в прошедшем месяце они пошли на снижение, что не очень объяснимо на фоне такого роста по количеству сделок.
По итогам мая в Барановичах -10$ на квадрате, и как итог средняя цена метра в городе 590$.
Что касается сделок с квартирами дороже 100.000$, то в регионах таких сделок как правило не бывает.
По итогу мая мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 652$ (+16$);
-
двухкомнатные - 569$ (-7$);
-
трехкомнатные - 540$ (-49$);
-
четырехкомнатные - 390$;
Именно падение цен на двухкомнатные и особенно трехкомнатные привело к снижению средней цены метра в городе.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем одинаковую долю на рынке однокомнатны и двухкомнатных по 38%, ну и стандартные доли трехкомнатных и четырехкомнатных, по 20% и 3% соответственно.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр, был продан в однокомнатной квартире площадью около 38 кв.м., в районе ул.Мицкевича, в доме 2020 г.п., и стоил он около 1170$.
-
самая дорогая квартира стоила чуть более 63.000$, она располагалась в доме 1982 г.п., в районе ул.Комсомольской, это была трешка порядка 82 кв.м., она же была и самая большая по размеру квартира проданная в мае.