Пока в базе БТИ за декабрь числится 277 сделок, число которых еще увеличится, т.к. договора продолжают регистрироваться, итоговая статистика месяца скорее всего перевалит за 300 квартир.
По сравнению с ноябрем более чем в 2 раза снизилось количество проданных готовых новостроек, в декабре они составляли 25% от общей доли рынка, или 70 квартир, хотя месяцем ранее их было более 165.
Основная часть продаж готовых новостроек пришлась на дома по улицам Яснопольская, Глухова, Старомалыщинская и Воинов-Интернационалистов.
Что касается цен, то тут мы видим очень заметный рост стоимости средней цены метра в городе. Вызвано это снижением доли новостроек с «относительно заниженной» ценой в общей структуре сделок в городе.
Так, по итогам декабря метр в городе вырос почти на 40 $, и мы увидели общую цифру в 694 $.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 734 $ за метр, это + 14 $ за месяц;
-
готовые новостройки составили 590 $ за метр, это минус 11 $ за месяц.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину, дорожали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных, которые упали до 580 $ за метр.
При этом если мы посмотрим на цены по готовым новостройкам, то они снижались по всем видам квартир, но из-за их меньшей доли, на общий тренд роста в городе, они повлиять не смогли.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что в сравнении с прошлым периодом немного подросло количество продаж однокомнатных и двухкомнатных, за счет уменьшения доли трехкомнатных.
Но при этом трехкомнатных все равно продали больше чем однокомнатных, почти на 8% - нонсенс для остальных регионов страны.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Захарова, это была 3-х комнатная квартира площадью порядка 85 кв.м., в доме 2012 г.п., и стоила она около 80.000 $;
-
самая большая по площади квартира, продалась на ул.Поповича, это была четырехкомнатная около 89 кв.м., в доме 1966 г.п.;
-
в номинации самый дорогой метр, уже привычно победила однокомнатная квартира 39 кв.м., в доме по ул.Титова, с ценой метра около 1445 $.
Самый дорогой объект загородного типа в Гродно продался в Зарице, это был таунхаус с площадью 121 кв.м., и ценой дороже 71.000 $.
Также смотрите видео - СДЕЛКИ в Минске, рост ЦЕН на квартиры в Бресте, НОВОСТРОЙКИ в Гродно и другая аналитика РЫНКА жилья.