Пока в базе за июнь фигурирует цифра в 44 сделки и их количество еще конечно же прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. Вероятнее всего мы увидим что-то около 47-48 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Так что относим июньский результат к достаточно среднему состоянию рынка жилья этого региона.
Что касается средних цен в городе, то тут мы видим, что они резко пошли вверх, на фоне снижения в прошлом месяце.
По итогам июня средний метр в городе прибавил 26$, и как итог месяца 676$ за квадрат.
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим, что тут была достаточно интересная картина, с очень сильной динамикой по всем видам квартир, что периодически происходит на региональных рынках.
По итогу июня мы увидели следующие стоимости разных квартир:
-
однокомнатные - 750$ (+82$);
-
двухкомнатные - 683$ (+48$);
-
трехкомнатные - 632$ (-48$);
Максимальная динамика была, как видим, именно на однокомнатные квартиры, что судя по всему говорит о инвестиционной составляющей части покупок в июне. А трехкомнатные наоборот видимо уже не так доступны покупателям, поэтому и пошло снижение их стоимости.
Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим что ровно половина рынка - это были именно двухкомнатные. Доля трехкомнатных в 34% тоже выглядела достаточно предсказуема. Ну и отмечаем отсутствие сделок с четырехкомнатными квартирами.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
в номинации самый дорогой метр, победила трехкомнатная квартира на ул.Игнатова в доме 1987 г.п., тут за 62 квадрата заплатили по 970$.
-
самая дорогая квартира продалась на ул.Кооперативной, тут за трешку порядка 75 метров в доме 2010 г.п., заплатили около 65.000$.
-
самая большая по площади квартира, была с метражом более 78 кв.м., она продалась на ул.Заречной, в доме 1994 года, цена метра в ней была в районе 670$.