Так пока в базе БТИ за август фигурирует цифра в 1457 сделок, нужно понимать, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, поэтому можно говорить о том, что по итогу в столице будет что-то около 1490 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то их число за месяц подросло и составило 9% от всего рынка, в количестве это было 132 квартиры.
Говоря же про цены, то тут мы увидели очередной супер-оптимизм в плане цифр, по итогам месяца стоимость метра в столице опять очень заметно подросла.
Итак, плюс 61$ за месяц и как итог средняя стоимость метра в Минске составила 1783 доллара.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 1769$ за метр, это +55$ на квадрате.
-
готовые новостройки стоили 1922$ за метр, это +107$ на квадрате.
Как видим, оба сегмента сильно дорожали, что говорит о поступательном движении рынка вверх, но размер роста уже начинает пугать даже специалистов рынка.
Что касается доли дорогих квартир, с ценником дороже 100.000 долларов, на рынке столицы, то их как и месяцем ранее было 26% от общего числа всех продаж, в единицах их было 386 квартир. Доля дорогих квартир находится на рекордно высоких уровнях.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 1 948$ (+61$);
-
двухкомнатные - 1 711$ (+77$);
-
трехкомнатные - 1 569$ (+21$);
-
четырехкомнатные - 1 509$ (+55$);
Как видим, дорожали все виды квартир, при чем однокомнатные квартиры уже скоро возьмут рубеж в 2000 долларов за метр, если и дальше будут показывать текущую динамику.
Если говорим про структуру сделок, то тут были минимальные изменения, немного подросла доля однокомнатных, как видим даже сегодняшние цены не пугают тех кто хочет вложить деньги в столичные однушки.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр был в ЖК DEPO на ул.Киселева он составил более 6300$, это была четырешка с метражом порядка 120 квадратов, в доме 2023 года постройки. Эта же квартира была и самой дорогой в августе со стоимостью сделки порядка 770.000$.
-
самой большой по площади с квадратурой более 215 метров, это была 4-х комнатная квартира, по ул.Сурганова, в доме 2004 г.п., с ценой метра около 1300 долларов.