Так пока в базе БТИ за июль фигурирует 1454 сделки, нужно понимать, что их количество еще прибавится, пока они будут догружаться в базу данных БТИ, поэтому можно говорить о том, что по итогу в столице будет что-то около 1480 сделок.
(Аналитика подготовлена на основе данных НКА - без учета комнат и долей)
Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то их число за месяц составило 7% от всего рынка, в количестве это было 106 квартир, и это похоже на средние показатели для столицы.
Говоря же про цены, то тут мы увидели очередной оптимизм в плане цифр, по итогам месяца стоимость метра в столице опять заметно подросла.
Итак, плюс 29$ за месяц и как итог средняя стоимость метра в Минске составила 1723 доллара.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:
-
чистая вторичка стоила 1715$ за метр, это +30$ на квадрате.
-
готовые новостройки стоили 1815$ за метр, это +29$ на квадрате.
Как видим, оба сегмента дорожали практически на одинаковое величины, что говорит о поступательном движении рынка. Разница между готовыми новостройками и вторичной составила 100 долларов.
Что касается доли дорогих квартир, с ценником дороже 100.000 долларов, на рынке столицы, то их стало еще больше, по итогам июля они составляли 26% от общего числа всех продаж, в единицах их было 378 квартир. Отмечаем, что в прошлом году доля таких сделок колебалась в районе 20%.
По итогу месяца мы увидели следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные - 1 887$ (+33$);
-
двухкомнатные - 1 636$ (+14$);
-
трехкомнатные - 1 548$ (+44$);
-
четырехкомнатные - 1 468$ (+42$);
Как видим, дорожали все виды квартир, при чем больше всех подросли цены на трехкомнатные и четырехкомнатные. Ну и выделяем уже очень существенный отрыв стоимости метра в однокомнатных квартирах.
Если говорим про структуру сделок, то тут отмечаем небольшой рост доли трехкомнатных и четырехкомнатных.
Самые интересные сделки по итогам месяца:
-
самый дорогой метр был в ЖК Аквамарин на ул.Филимонова он составил более 5300$, это была квартира с метражом порядка 120 квадратов. Эта же квартира была и самой дорогой в июле со стоимостью сделки порядка 630.000$.
-
самой большой по площади с квадратурой более 230 метров, это была 9-ти комнатная квартира, по ул.Гамарника, в доме 1996 г.п., с ценой метра менее 1200 долларов.
